Mua nhà ở xã hội, sẽ mở rộng đối tượng, giảm thủ tục?

Ngày 31-7, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã làm việc với Bộ Xây dựng và các bộ, ngành hệ trọng về hấp thu, giải trình quan điểm của đại biểu Quốc hội về dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi, trong đó có thay đổi với quy định nhà ở tầng lớp.

Phó Thủ tướng chủ trì cuộc họp về góp ý dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi - Ảnh: VGP

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Bùi Hồng Minh cho biết cơ quan soạn thảo sẽ tiếp làm rõ khái niệm về nhà ở, chỉnh lý các điều khoản hệ trọng đến chính sách sở hữu.

Trong phát triển nhà ở sẽ bỏ quy định địa phương lấy quan điểm Bộ Xây dựng trước khi ban hành chương trình phát triển nhà ở địa phương để đảm bảo phân cấp, phân quyền.

Nhiều quy định mới được bổ sung trong dự thảo luật

Đối với chính sách cải tạo xây lại nhà chung cư, Bộ Xây dựng bổ sung thêm một mục về di dời, cưỡng chế di dời, phá dỡ nhà chung cư nhằm quy định cụ thể trách nhiệm của chính quyền địa phương.

Dự thảo cũng bỏ quy định tiêu chí riêng chọn lọc chủ đầu tư; bổ sung quy định ưu đãi đối với chủ đầu tư được phép bán căn hộ chung cư sau khi đã bố trí tái định cư và không phải nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích dịch vụ, thương mại.


Về chính sách nhà ở tầng lớp, dự thảo luật bổ sung đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội là công nhân, người cần lao làm việc tại các doanh nghiệp ngoài khu công nghiệp. 

Các quy định, điều kiện được hưởng chính sách tương trợ về nhà ở từng lớp được làm rõ hơn, cùng với hình thức phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang; ưu đãi chủ đầu tư dự án nhà ở từng lớp; xác định giá bán, giá thuê mua, giá thuê nhà ở tầng lớp, nhà ở cho lực lượng vũ trang được đầu tư xây dựng không phải bằng nguồn vốn đầu tư công; quy hoạch, bố trí quỹ đất phát triển nhà tạm cư công nhân, nhà ở cho lực lượng vũ trang…

Bà Nguyễn Thị Mai Phương, phó chủ nhiệm Uỷ ban Pháp luật của Quốc hội bộc bạch ý kiến về quy định nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án nhà ở thương nghiệp trong phát triển nhà ở xã hội cần thực hiện linh hoạt. 

Thường trực Uỷ ban Pháp luật của Quốc hội thống nhất quy định trách nhiệm của chính quyền địa phương bố trí quỹ đất xây nhà ở xã hội trên địa bàn.

Đồng tình, Thứ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư Đỗ Thành Chung yêu cầu xem xét lại quy định xây dựng nhà tạm cư công nhân trong khu công nghiệp do mâu thuẫn với các luật về quy hoạch, đất đai, đầu tư, môi trường…

Còn theo Phó chủ toạ Tổng Liên đoàn cần lao Việt Nam Ngọ Duy Hiểu, cần làm rõ thêm nội dung Tổng Liên đoàn cần lao Việt Nam được tham dự xây dựng nhà ở tầng lớp, nhà tạm cư cho công nhân bao gồm nguồn vốn đầu tư, cơ chế vỡ hoang, quản lý, vận hành, khai khẩn.

Mở mang đối tượng, giảm thủ tục tiếp cận nhà ở tầng lớp

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà nhấn mạnh quyền có nhà ở của người dân, Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở tạo điều kiện cho mọi người có chỗ ở đã được quy định trong hiến pháp. 

Vì vậy, Luật Nhà ở cần tạo điều kiện thuận lợi để các cá nhân chủ nghĩa, hộ gia đình sẽ có nhà ở tuỳ theo mức độ thu nhập, khả năng chi trả khác nhau, nhất là làm rõ thêm chính sách phát triển nhà ở tầng lớp. thẩm tra, bổ sung các quy định nhằm khắc phục những bất cập, hạn chế, chậm trễ so với thực tế quản lý lĩnh vực nhà ở.

Theo đó, cần tính nết kỹ chính sách nhà ở cho các đối tượng khác nhau như người có thu nhập thấp ở đô thị và nông thôn, người thuộc diện tái định cư, lực lượng vũ trang, người cần lao, sinh viên…, xây dựng tiêu chí thích hợp, cụ thể, bình đẳng.

"Chúng ta nên mở mang đối tượng được hưởng chính sách tương trợ nhà ở từng lớp (được thuê, thuê mua, mua) với tiêu chí đơn giản, dễ nhận biết, giảm tối đa các yêu cầu về giấy má, thủ tục hành chính như tình trạng chỗ ở, mức thu nhập…", Phó Thủ tướng gợi mở.

Về quy định cải tạo, xây mới chung cư cũ, Phó Thủ tướng cho rằng, dự thảo luật cần thiết kế theo hướng, Nhà nước di dời người dân ra khỏi các chung cư cũ để đảm bảo an toàn tính mạng, còn hoạt động cải tạo, xây mới chung cư thì thực hiện theo thoả thuận dân sự giữa chủ đầu tư và các hộ dân. 

Quốc gia cũng có chính sách tương trợ nhà đầu tư, công khai tiêu chí những chung cư cũ buộc phải di dời, thực hiện cải tạo, xây mới.

---

>>> Nguồn: http://giftplanet.vn/mua-nha-o-tang-lop-se-mo-rong-doi-tuong-giam-thu-tuc-23546.html

Đà Nẵng quyết định thu 1.400 tỷ đồng từ khu đất rộng hơn 34 ha

Ngày 31/7, UBND TP Đà Nẵng cho biết vừa có quyết định ưng chuẩn phương án đấu giá quyền sử dụng đất đối với dự án tổ hợp thể thao, tiêu khiển và thương nghiệp Hòa Xuân, phường Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ.
Vị trí khu đất có phía Bắc và phía Đông giáp các khu chức năng thuộc Khu liên hợp thể dục thể thao Hòa Xuân, phía nam giáp Trạm xử lý nước thải Hòa Xuân, phía tây giáp đường Trần Nam Trung.

Khu vực 35ha đất Đà Nẵng sẽ tổ chức đấu giá. Ảnh chụp màn hình.

Diện tích khu đất gần 35 ha. Trong đó, khu thể thao điện tử là 0,35 ha, trường đua Gokart rộng hơn 2 ha, khu khách sạn rộng hơn 2,6 ha, sân tập thể thao và làng văn hóa rộng gần 9,6 ha. Diện tích khu công cộng, dịch vụ thành phố là hơn 10 ha. Diện tích đất giao thông, hạ hơn 10 ha.

Khu đất hiện đã thực hành xong công tác giải phóng mặt bằng, được UBND TP Đà Nẵng giao trọng tâm Phát triển quỹ đất quản lý. đích của dự án là hình thành một tổ hợp thể thao, tiêu khiển và thương mại dịch vụ hấp dẫn.

Dự án đáp ứng nhu cầu tiêu khiển, mua sắm và thể thao, tạo môi trường sống cao, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của Đà Nẵng. Đồng thời góp phần đưa Đà Nẵng trở thành một trong những trọng điểm thể dục thể thao trọng điểm nhà nước, ngang tầm khu vực và quốc tế

Vốn đầu tư của dự án do người trúng đấu giá thực hành, tổng mức đầu tư dự định là gần 5.500 tỷ đồng. Đây là dự án nhóm A, thời kì thực hiện không quá sáu năm tính từ ngày công nhận kết quả đấu giá quyền dùng đất. Trường hợp người trúng đấu giá không thực hành theo đúng tiến độ sẽ bị xử lý, thu hồi đất.

Hình thức sử dụng đất tại dự án là thuê đất trả tiền một lần, hạn vận sử dụng 50 năm. Đà Nẵng dự định thời kì tổ chức đấu giá từ quý III đến quý IV năm nay bằng hình thức trực tuyến.

UBND TP Đà Nẵng dự kiến số tiền thu được từ việc đấu giá khu đất này là hơn 1.400 tỷ đồng.
Nguyễn Thành

---

>>> Nguồn: http://bignewsmag.com/da-nang-quyet-dinh-thu-1-400-ty-dong-tu-du-an-dat-rong-gan-35-ha-22735.html

Danh sách các du khách không nên du lịch tự túc

Nếu bạn cũng thuộc 1 trong nhóm dưới đây thì Khuyến Mại 4M khuyên bạn không nên du lịch tự túc để kỳ nghỉ được trọn vẹn và tránh mọi rắc rối phát sinh. Nào hãy cùng tham khảo xem đó là những nhóm nào nhé.

Không đủ sức khỏe hoặc không tự tin

Nếu như đi tour, du khách được “phục vụ tận răng” thì du lịch tự túc nghĩa là mọi thứ đều phải tự làm, từ mang vác hành lý đến quán xuyến chuyện ăn nghỉ, tham quan và chắc chắn đi bộ nhiều. Giờ giấc sinh hoạt cũng không giống như ngày thường, mọi thứ không giống bối cảnh sống thân quen ở nhà nên bạn luôn phải suy nghĩ để tự xoay xở. Nếu không chuẩn bị đủ sức khỏe, hoặc ít vận động, du khách có thể mệt mỏi, cáu gắt và không hoàn thành chuyến đi như ý muốn.



Mặt khác du lịch tự túc bạn cần tự tin. Đa số người đã quen với cuộc sống ít va chạm trong phạm vi bó hẹp sẽ thấy khó khăn, sợ phải đối mặt với những tình huống ngoài dự kiến. 1 số du khách mới nghe trên mạng đã vội mang định kiến về vùng đất khác, như “nước A hay có trộm cắp”, “nước B quá đắt đỏ”, “nước C đi lại vất vả”, những định kiến đó khiến họ không dám bước chân ra khỏi phạm vi của mình, còn nếu như không đi theo tour.

Thiếu kỷ luật, không có khả năng thực hiện kế hoạch

Nhiều du khách thường hỏi, đi chơi thì liên quan gì đến kỷ luật? Đã là đi tự túc thì sao không tự do thoải mái mà lại phải có kỷ luật?

Đúng là khi du lịch tự túc, bạn được tự do lựa chọn điểm đến, nơi ăn chốn ở, hoạt động vui chơi. Nhưng tất cả những lựa chọn đó đều cần phải đưa vào một kế hoạch rất chi tiết, chặt chẽ về lộ trình, thời gian, chi phí. Nếu như đi tour, sẽ có công ty lập kế hoạch cho bạn, nhẹ nhàng nhắc nhở bạn theo kế hoạch, và chi trả mọi thứ trong kế hoạch.

Còn khi du lịch tự túc, bạn cần kiểm soát bản thân và cả những người đồng hành sao cho không bị trễ tàu trễ xe, không bị muộn giờ tham quan không “vung tay quá trán” đến nỗi “cháy túi”. Không có kỷ luật, chuyến đi tưởng như vui vẻ có thể bị đổ bể, thậm chí gây ra cãi lộn giữa các thành viên.

Quá kỹ tính và kén ăn kén ở

Khi đi tour, công ty du lịch sẽ có trách nhiệm thỏa mãn tối đa nhu cầu của du khách, tìm kiếm những dịch vụ bản địa phù hợp và xoa dịu mọi phàn nàn. Công ty du lịch cũng đã có kinh nghiệm với địa phương đó, có nhân viên tìm hiểu thị trường và điều phối trước nên có thể lựa chọn những dịch vụ phù hợp.



Nhưng khi đi tự túc, bạn sẽ phải trực tiếp giao dịch với các nhà cung cấp bản địa (khách sạn, nhà hàng, điểm tham quan) chưa gặp bao giờ và chưa có kinh nghiệm. Vì thế có những trường hợp không như kỳ vọng của du khách: phòng nghỉ thực tế không giống như ảnh chụp, món ăn chưa phù hợp khẩu vị, giao thông không thuận tiện. Trong trường hợp này, người dễ tính sẽ chấp nhận và vẫn có thể cảm thấy thỏa mãn, thậm chí còn thích thú coi đó là “kỷ niệm nhớ đời”, là trải nghiệm đáng có. Họ sẵn sàng bỏ qua điều chưa hài lòng, miễn là được chiêm ngưỡng một vùng đất, một nền văn hóa mới. Còn người kỹ tính có thể sẽ thất vọng, thậm chí không ăn, không ngủ được, làm chuyến đi mất vui.

Ỷ lại vào túi tiền

Cùng một điểm đến, không thể khẳng định du lịch tự túc hay đi tour tốn kém hơn, nhưng chắc chắn có thể khẳng định du lịch tự túc cần nhiều kỹ năng hơn. Vì vậy, những du khách ỷ lại vào túi tiền mà không chuẩn bị trước kỹ năng, thu thập kinh nghiệm, có thể sẽ gặp rắc rối trên đường. Trong nhiều trường hợp có tiền cũng không giải quyết được.

Chẳng hạn, nếu du khách làm thất lạc giấy tờ tùy thân như hộ chiếu hoặc lỡ mang hành lý cấm ra sân bay, mặc trang phục không đúng quy định nên không được vào du lịch tham quan, sử dụng rượu bia quá độ dẫn đến không kiểm soát được hành vi, khi đó kỹ năng ứng phó linh hoạt, mềm mỏng và đúng pháp luật mới là chìa khóa giải quyết vấn đề.

Một khi đã khắc phục được những lý do chủ quan nói trên, du khách hoàn toàn có thể đi du lịch tự túc và tận hưởng những chuyến tham quan đáng nhớ.

Nguồn: Top những du khách không nên du lịch tự túc

Kinh nghiệm phối váy cùng sandal cho mùa du lịch hè

Sự kết hợp giữa váy và sandal chính là bộ đôi hoàn hảo cho set trang phục của mùa hè. Hai item này nếu kết hợp với nhau rất ăn ý, sẽ tạo nên bộ trang phục nữ tính, bay bổng, thậm chí là có tính ứng dụng cao, từ đi làm, đi dạo phố đến đi du lịch đều phù hợp.

Váy + sandal màu đen

Vì mang tông màu trung tính, sandal màu đen có thể kết hợp được với mọi kiểu trang phục, mà vẫn bảo đảm độ hài hòa cho outfit. Sandal màu đen còn ghi điểm ở sự thanh lịch và trang nhã, khi kết hợp mẫu sandal này với váy liền, bạn dễ dàng có được outfit tinh tế. Sandal màu đen đặc biệt phù hợp để mix cùng váy liền công sở, giúp các nàng mặc đẹp mà không cần được suy nghĩ nhiều khi phối đồ.

Váy + sandal quai mảnh





Muốn hack dáng hiệu quả, chị em không nên bỏ qua công thức váy liền kết hợp với sandal quai mảnh. Mẫu sandal tinh tế và sắc sảo này sẽ tạo nên hiệu ứng chân thon dài, từ đó vóc dáng thêm thanh thoát và cao ráo. Nét nhẹ nhàng của sandal quai mảnh cũng khá phù hợp với váy liền nữ tính. Khi đi dạo phố mùa hè hoặc du lịch, các chị em đừng bỏ qua công thức sandal quai mảnh kết hợp cùng váy liền cổ chữ V, váy hoa hoặc váy trắng trang nhã. Lưu ý rằng nếu chọn sandal quai mảnh mang tông màu be, vóc dáng càng được “hack” tối ưu hơn.

Váy + sandal dáng mule





Sandal dáng mule được coi là khuynh hướng của mùa hè 2023. Mẫu giày này ăn điểm ở sự phóng khoáng, sành điệu, nhưng cũng không kém phần sang chảnh. Ngoài ra, với thiết kế thoáng chân cùng phần gót cao, sandal mule sẽ giúp bạn hack dáng hiệu quả. Sandal dáng mule tạo sự nổi bật cho set trang phục, muốn style mùa hè thêm ấn tượng, bạn không nên bỏ qua mẫu giày này. Bên cạnh đó, chị em đừng chỉ giới hạn style trong những đôi sandal dáng mule màu trung tính. Hãy kết hợp sandal mule mang tông màu tươi vui với váy liền, set đồ của bạn sẽ có điểm nhấn hơn.

Váy + sandal quai ngang





Bộ đôi váy liền và sandal quai ngang gây ấn tượng ở sự thanh lịch, chỉn chu. Vì thế, váy liền và sandal quai ngang rất lý tưởng để bạn diện tới công sở, đi ăn cưới hay dự các buổi tiệc trang trọng khác. kiến tạo sandal quai ngang có công dụng kéo chân dài hơn, từ đó chiều cao được “ăn gian” hiệu quả. Kết hợp sandal quai ngang với các thiết kế như váy ngắn, váy len tăm, váy lụa…, bạn sẽ có được tổng thể trang phục rất hút mắt và sang trọng.

Nguồn: Hướng dẫn mix váy với sandal cho mùa du lịch hè

Gỗ cao su có tốt không, ưu nhược điểm

Gỗ cao su được ứng dụng sử dụng làm bàn ghế, giường tủ, kệ đựng đồ, cũi trẻ em, lát sàn,…Vậy gỗ cao su có tốt không? Chúng có ảnh hưởng tới sức khỏe quý khách hàng hay không?  Đây là câu hỏi được không ít hộ gia đình quan tâm trước khi đưa ra lựa chọn sử dụng làm đồ nội thất gia đình. Cùng tìm hiểu những ưu nhược điểm của gỗ cao su và tính ứng dụng của chúng.

Nguồn gốc gỗ cao su

Khi nguồn cung các loại gỗ thuộc nhóm cao cấp ngày càng khan hiếm khiến đồ nội thất gỗ tăng giá ngất ngưởng thì một loại gỗ mang tính bền lâu được nhiều người tìm hiểu. Gỗ cao su với được khai thác từ cây cao su. Đó là trong số những dòng gỗ công nghiệp phổ biến trên thị trường hiện nay. Gỗ cao su có là nguyên liệu tự nhiên có thể khai thác bền vững lâu dài, thân thiện với môi trường.

Cây cao su được trồng phổ biến ở Việt Nam

Chúng ta thường biết đến công dụng của cây cao su là để lấy mủ. Việc sử dụng gỗ cây cao su khi đã hết chu kỳ lấy mủ giúp cải thiện hệ sinh thái rừng, bảo vệ tài nguyên thiên nhiên. Hiện nay, cây cao su được đánh giá là một trong những loại cây đặc biệt đem lại kết quả kinh tế cao. Chúng vừa được sử dụng để lấy mủ lại có thể sử dụng thân cây gỗ làm đồ nội thất.

Gỗ cao su có tốt không? Có độc hại hay không?

Gỗ cao su có tốt không?

Lý do khiến người dùng băn khoăn gỗ cao su có độc hay không?

• Trong thành phần của mủ cao su có rất nhiều chất vô cơ dễ bị phân hủy. Nếu tạo thành H2S và Mercaptan sẽ ảnh hưởng xấu đến sức khỏe người sử dụng. Trong quá trình sử dụng gỗ cao su nếu còn lại mủ sẽ gây ảnh hưởng xấu đến sức khỏe người sử dụng. 
• Gỗ cao su bản chất là gỗ công nghiệp nên trong quy trình tạo nên sản phẩm mới thường sử dụng đến hóa chất liên kết. Đây chính là lý do khiến nhiều người băn khoăn gỗ cao su có độc hay không. Ngoài ra, nhiều người sau khi mày mò quá trình sản xuất gỗ cao su lại càng lo ngại hơn.

Quá trình sản xuất gỗ ghép cao su

Quá trình sản xuất gỗ cao su

• Giai đoạn 1: Phân tách phần thân và gốc của cây gỗ cao su.
• Giai đoạn 2: Phân loại lỗ khuyết điểm sau khi xẻ gỗ để có sản phẩm tốt nhất có thể.
• Giai đoạn 3: Xử lý bằng hóa chất
• Giai đoạn 4: Xử lý tẩm áp lực ở môi trường chân không.
• Giai đoạn 5: quá trình sấy gỗ cao su 12%
• Giai đoạn 6: Kiểm tra, phân loại và lưu kho bảo quản.

Một số hóa chất ngâm tẩm không an toàn cho sức khỏe người dùng

Quy trình sản xuất trên tạo ra sản phẩm an toàn cho người sử dụng nếu không xuất hiện bước ngâm tẩm hóa chất. Điển hình như 1 số loại hóa chất sử dụng như:

• Multibor: hóa chất giúp ngăn ngừa mối mọt hiệu quả. Chúng có điểm mạnh không có mùi, giúp duy trì màu gỗ nguyên thủy khi tẩm.
• F-water: chất này giúp làm sạch, khử mùi hôi dung dịch ngâm tẩm. Hóa chất này có tác dụng giúp gỗ cao su không còn mùi khi đưa vào sản xuất đồ nội thất.
• Sodium metabisulfite: có khả năng tẩy trắng gỗ, giúp gỗ sáng màu đáp ứng nhu cầu trang trí, sơn màu cho gỗ trở nên bắt mắt hơn.
• F-Clean, Multi-green: Một loại hóa chất chống nấm mốc cho gỗ.

Gỗ cao su có độc không? Sản phẩm đồ gỗ cao su có ảnh hưởng đến sức khỏe người sử dụng không?

Là nguồn gỗ tái sinh, những cây gỗ cao su già từ 25 năm tuổi khi không còn sử dụng để khai thác mủ thì chúng được chặt hạ và trở thành nguồn nguyên liệu cho ngành sản xuất gỗ. Vì vậy, việc sử dụng gỗ cao su không làm ảnh hưởng đến hệ sinh thái, thân thiện với môi trường giúp bảo vệ tồn vong của các loại gỗ quý khác. Còn với con người thì sao? Những sản phẩm làm từ gỗ cao su có ảnh hưởng tới sức khỏe quý khách hay không?

Gỗ cao su có những điểm mạnh gì?

Quý vị có thể an tâm sử dụng gỗ cao su làm đồ nội thất vì chúng không gây độc hại như chúng ta suy đoán. Bởi:

• Trước kia, gỗ cao su không có giá trị vì lượng nhựa trong gỗ còn tồn dư khó giải quyết. Tuy nhiên, từ 2000 trở lại đây công nghiệp xử lý gỗ ngày càng tân tiến, việc xử lý mủ cao su trở nên dễ dàng hơn. Trước khi đưa vào sản xuất tất cả các thanh gỗ đều được luộc, ngâm tẩm nên người dùng không cần lo về vấn đề mủ cao su còn sót lại.
• Hóa chất ngâm tẩm được sử dụng trong gỗ cao su đều được cho phép sử dụng trong ngành sản xuất công nghiệp. Với tỷ lệ cho phép không gây ảnh hưởng đến sức khỏe con người. 
• Các loại gỗ cao su hiện nay đa số được xuất khẩu sang thị trường nước ngoài. Từ bàn ăn, tủ giày, tủ quần áo, thớt gỗ, kệ sách, bàn học,… xuất Hàn, Nhật, Châu Âu,.. Với ưu thế  nhẹ, dễ vận chuyển, không phải gỗ quý hiếm nên chúng được thị trường nước ngoài lựa chọn. Các sản phẩm đều đạt tiêu chuẩn bảo đảm an toàn chất lượng, không chứa chất độc hại, an toàn cho người sử dụng.

Ưu nhược điểm của gỗ cao su

Ưu nhược điểm của gỗ cao su

Trở thành một trong những dòng gỗ công nghiệp được sử dụng rộng rãi hiện nay gỗ cao su có những ưu nhược điểm nổi bật:

Điểm mạnh

• Giá cả tương đối mềm phù hợp với kinh tế nhiều gia đình.
• Có độ bền cao, dẻo dai có thể uốn cong, thẳng mà không bị gãy nứt. có tác dụng chống mối mọt đã qua xử lý 6 giai đoạn hiện đại.
• Là gỗ trồng tự nhiên, không phá hủy môi trường, là nguồn cung ổn định.
• Sản phẩm làm từ gỗ tự nhiên thân thiện với môi trường, có thể chống lại sự ảnh hưởng của tàn thuốc lá, các vật liệu dễ cháy,…
• Phù hợp làm nội thất phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, ốp sàn, tường nhà,…

Nhược điểm

• Thuộc dòng gỗ giá thấp nên không thích hợp sử dụng làm nội thất sang trọng.
• Là nhiều phôi gỗ ghép lại thành ván ghép nên ít đồng bộ về màu sắc Tuy nhiên không ảnh hưởng đến chất lượng sản phẩm.
• Tính chất gỗ nhẹ, không được cứng chắc tựa như những loại gỗ quý hiếm. VÂn gỗ sở hữu màu vàng sáng tự nhiên không phù hợp với thiết kế cổ điển, truyền thống.
• Gỗ cao su có tuổi thọ không cao so với những dòng gỗ tự nhiên khác.

Nguồn: http://dongphucteen.vn/go-cao-su-tot-khong-uu-va-nhuoc-diem/33380/

Những kiểu sandal không bao giờ lỗi

Sandal màu be, Sandal hai quai, Sandal quai mảnh hay Sandal quai ngang,…luôn nằm trong top những mẫu sandal không bao giờ lỗi mốt mà bạn nên sắm cho tủ đồ của mình ngay hôm nay. 

Sandal hai quai

Kiểu sandal hai quai song song được tương đối nhiều mỹ nhân Hollywood ưa chuộng. Dù có thiết kế hơi “thô kệch” nhưng mẫu sandal này không hề dìm dáng. Sự xuất hiện của đôi sandal hai quai giúp set trang phục trở nên cá tính, bụi bặm hơn. Bên cạnh đó, sandal hai quai vẫn ăn điểm ở sự thanh lịch. Thông thường, các mỹ nhân Hollywood sẽ chọn sandal hai quai mang tông màu trung tính như đen, trắng, be… Lựa chọn này dễ mix đồ và tăng vẻ sắc sảo cho outfit.



Sandal quai ngang

Sandal quai ngang là kiểu giày dép chuẩn mốt từ năm này qua năm khác. Và tất nhiên, các sao nữ Hollywood cũng không thể “ngó lơ” những đôi sandal quai ngang. Với phần gót cao và thiết kế thoáng chân, mẫu sandal này sẽ giúp “kéo chân” dài miên man, từ đó toàn diện vóc dáng được cải thiện. Sandal quai ngang không chỉ phù hợp với các outfit đi bộ phố, bạn có thể kết hợp mẫu sandal này cùng những bộ đồ công sở hoặc trang phục dự sự kiện…



Sandal dáng mule

Sẽ là 1 thiếu sót lớn nếu tủ đồ mùa hè của chị em vắng bóng những đôi sandal dáng mule. Kiểu giày dép này đầy phóng khoáng và trẻ trung. Bên cạnh đó, sandal dáng mule còn tăng vẻ sang chảnh cho tổng thể trang phục. Không hề kém cạnh sandal quai ngang, sandal dáng mule cũng cải thiện chiều cao tối ưu và tạo hiệu ứng chân dài. Các mỹ nhân Hollywood thường kết hợp sandal dáng mule với quần jeans hoặc váy liền, để hoàn thiện style xuống phố ấn tượng.



Sandal quai siêu mảnh

Sandal quai siêu mảnh được coi là “bảo bối” hack dáng của các mỹ nhân Hollywood. thiết kế  sandal này tạo hiệu ứng thanh thoát cho đôi chân, giúp “ăn gian” vài phân chiều cao. Ngay cả khi chọn những đôi sandal quai mảnh đế bệt/đế thấp, vóc dáng của chị em vẫn được “hack” tối ưu. Sandal quai siêu mảnh còn ghi điểm ở sự tinh tế và thanh lịch. Muốn nâng cấp phong cách mùa hè, chị em đừng bỏ qua thiết kế sandal này.



Sandal màu be

Bên cạnh sandal màu đen, sandal màu be cũng “lọt vào mắt xanh” của các mỹ nhân Hollywood. Sandal màu be ăn điểm ở sự trang nhã và không bao giờ lỗi mốt. Kiểu sandal này gần như có thể kết hợp với đa số kiểu trang phục, và nó giúp cân bằng set đồ. Từ đó, người diện sẽ có được outfit hài hòa và thanh lịch. còn nếu muốn mặc đẹp mà không rất cần được sắm quá nhiều giày dép, bạn nên ưu tiên sandal màu be để có thể kết hợp với tất cả các kiểu trang phục yêu thích.

Theo >>> Những kiểu sandal không bao giờ lỗi

Ván ghép gỗ cao su là gì? Quy cách như thế nào? Chất lượng có tốt hay không?

Với mức chi phí tốt và hàng luôn có sẵn ván ghép gỗ cao su là lựa chọn hàng đầu của khách hàng khi tìm mua ván ghép nội thất văn phòng, nhà ở. Vậy ván ghép gỗ cao su là gì? Ván ghép gỗ cao su có mấy loại, quy cách ván ra sao và chất lượng có tốt không là băn khoăn của nhiều khách hàng. Hôm nay Công ty Nguyên gỗ xin chia sẻ với bạn thật kỹ lưỡng về ván ghép gỗ cao su tự nhiên để giải đáp những thắc mắc này.

Ván ghép gỗ cao su là gì?

Ván ghép gỗ cao su là một thành phẩm từ cây cao su tự nhiên sau khi được đốn hạ, xẻ sấy, ghép lại thành một tấm ván lớn hơn để phục vụ mục đích sử dụng làm nội thất nhà ở hoặc văn phòng…

Ván ghép gỗ cao su có mấy loại, quy cách thế nào?

Hiện giờ, ván ghép gỗ cao su đang được cung cấp trên thị trường có khá nhiều loại. Nguyên Gỗ chỉ xin chia sẻ 1 số ít quy cách ván phổ biến nhất. Đó là:

# Đối với ván ghép cao su chất lượng: AA, AB, AC

• Dày từ 8mm đến 40mm * 1220 * 2440
• Quy cách: (10mm) * 1000 * 2000

Các tiêu chuẩn A, B, C của ván ghép gỗ cao su.

# Đối với ván ghép cao su chất lượng BC

• Ván được ưa chuộng nhất có độ dày từ 8mm đến 40mm * 1220 * 2440
• Ván được ưa chuộng nhất có độ dày từ 8mm đến 40mm * 1200 * 2400
• Ván được ưa chuộng nhất có độ dày 15, 17, 18 * 1200 * 2400

# Đối với ván ghép cao su chất lượng CC

• Loại ván thường bắt gặp và được khách hàng ưa chuộng nhất có độ dày từ 8mm đến 40mm * 1200 * 2400.

Mỗi loại ván ghép gỗ cao su với quy cách và độ dày khác biệt và chất lượng khác nhau sẽ có mức giá thành khác nhau. Do đó, khi chọn mua quý khách cần đặc biệt lưu ý đến điều đó để có thể chọn mua đúng loại ván ghép phù hợp với nhu cầu cũng như chi phí phù hợp nhé.

Chất lượng ván ghép cao su có tốt không?

Có lẽ khi mua bất cứ sản phẩm nào nói chung và ván ghép gỗ cao su nói riêng người ta đều quan tâm đến chất lượng của chúng trước khi quyết định bỏ tiền ra mua. Ván ghép gỗ cao su cũng không phải là ngoại lệ.

Sở dĩ ván ghép gỗ cao su là sản phẩm ngày càng được ưa chuộng sử dụng bởi nó sở hữu rất nhiều những ưu thế mà các loại ván ghép gỗ khác không có được. Cụ thể chi tiết là:

• Ván ghép gỗ cao su mang những đặc tính khá nổi bật nhất của cây cao su tự nhiên đó là có độ dẻo dai rất là tốt;
• Ván ghép gỗ cao su được xử lý qua kỹ thuật tiên tiến nên có chức năng chống mối, mọt tốt;
• Chi phí của ván ghép gỗ cao su tốt hơn nhiều so với những loại ván ghép gỗ khác Vì vậy rất phù hợp với thu nhập của đại đa số khách hàng tại nước ta;
• Màu sắc của gỗ cao su khá sáng nên dễ dàng sơn lên những màu yêu thích theo yêu cầu khách hàng hoặc thể kết hợp phủ veneer rất đẹp;
• Vì ván ghép gỗ cao su được sản xuất từ cây cao su tự nhiên Do đó khi khai thác không phá hủy môi trường, thân thiện với môi trường;
• Ván ghép gỗ cao su có khả năng chống ẩm, thấm nước cực tốt;

Mua ván ghép gỗ cao su ở đâu bảo đảm chất lượng và giá tốt?

Nếu lên Google search key ván ghép gỗ cao su hẳn bạn sẽ thấy có nhiều những đơn vị cung cấp ván ghép trên thị trường. Tuy nhiên, không phải đơn vị nào cũng đảm bảo được chất lượng tốt cho mọi loại ván cung cấp đến khách hàng. Và để kiếm tìm được một đơn vị đảm bảo an toàn cả chất lượng lẫn giá thành của ván ghép lại càng khó hơn.

Có thể bạn chưa biết nhưng Công ty Nguyên Gỗ là đơn vị chuyên cung cấp các loại ván ghép gỗ cao su chất lượng cao, giá tốt nhất thị trường hiện nay.

• Đa dạng mặt hàng

Tại Công ty Nguyên Gỗ quý khách hàng sẽ tìm thấy những sản phẩm gỗ ghép, ván ghép gỗ cao su đa dạng tiêu chuẩn chất lượng. Từ những loại ván mặt rất là đẹp như AA, AB cho tới các mẫu ván tiêu chuẩn AC, BC, CC. Đặc biệt là ván ghép gỗ cao su Nguyên Gỗ có quy cách cực kỳ đa dạng, từ 8mm đến 37mm. Cho nên, ván ghép của chúng tôi có thể đáp ứng được đầy đủ nhu cầu của khách hàng cả trong và ngoài nước.

• Giấy tờ hợp pháp

Ván ghép gỗ cao su mà chúng tôi cung cấp đảm bảo đầy đủ hồ sơ pháp lý (gồm giấy khai thác gỗ cao su, bảng kê lâm sản, nguồn gốc, tiêu chuẩn chất lượng ván ghép, gỗ ghép cao su). Cho nên, quý khách hàng có thể yên tâm khi sử dụng hoặc xuất khẩu ra thị trường nước ngoài.

Bên trên là chia sẻ của Công ty Nguyên Gỗ ván ghép gỗ cao su là gì, chất lượng, quy cách. Chắn chắn những thông tin này sẽ hữu ích với những ai đang quan tâm đến ván ghép nội thất nói chung và ván ghép gỗ cao su nói riêng. Đừng quên liên hệ với Công ty Nguyên Gỗ nếu bạn đang muốn tìm mua ván ghép gỗ cao su chất lượng cao, giá tốt nhé

Nguồn: Ván ghép gỗ cao su là gì? Quy cách thế nào? Chất lượng có tốt hay không?

Lãi suất vay vốn mua nhà vẫn ngoài tầm với

 Lãi suất cho vay quanh mức 12%/năm bây giờ vẫn là sức ép lớn với những người đang có ý định vay vốn ngân hàng để mua nhà.

Lãi suất giảm xuống dưới 10%/năm mới thực thụ kích thích nhu cầu vay vốn mua nhà

Lãi vay mua nhà vẫn ngoài tầm với

 

Nam miền Bắc(ĐTCK) Lãi suất cho vay quanh mức 12%/năm hiện vẫn là sức ép lớn với những người đang có ý định vay vốn nhà băng để mua nhà.
Lãi suất cần giảm xuống dưới 10%/năm

Ông Nguyễn Minh Ánh (quận Thủ Đức, TP.HCM) cho hay, ông có khoản vay mua nhà tại nhà băng T từ giữa năm 2022, sau đó được nhân viên tín dụng gọi điện thông báo điều chỉnh lãi vay từ 10%/năm lên 11,5%/năm và lần điều chỉnh mới nhất vào đầu tháng 3/2023 lên 13%/năm. Trong khi đó, nếu vay mới, ngân hàng này đang ứng dụng lãi suất từ 11,5 - 13%/năm, tùy từng dự án và đối tượng khách hàng vay vốn mua nhà.

Mức lãi suất trên chưa phải cao nhất được các nhà băng ứng dụng đối với phân khúc tín dụng mua nhà. Chị Phương Mai (quận Bình Thạnh, TP.HCM) chia sẻ, chị có nhu cầu vay vốn mua căn hộ tại dự án Masteri Thảo Điền, song khi gõ cửa một số nhà băng thì thấy lãi suất cho vay từ 12 - 14%/năm, quá sức chịu đựng, nên trợ thì dừng ý định mua nhà, mà tái tục nguồn tùng tiệm đang có trong ngân hàng, chờ lãi vay giảm thêm.

TS. Lê Anh Tuấn, Phó giám đốc điều hành Đầu tư kiêm Trưởng phòng Nghiên cứu, Công ty Quản lý quỹ Dragon Capital cho biết, lãi suất đang có thiên hướng giảm, trong đó, lãi suất cho vay mua nhà giảm từ mức bình quân 14%/năm giai đoạn đầu năm 2023 xuống quanh mức 12%/năm.

Ông Tuấn cho rằng, lãi suất ngày nay vẫn cao, phải giảm xuống dưới 10%/năm thì mới đích thực kích thích được nhu cầu vay vốn mua nhà. Nhưng việc giảm lãi suất là một quá trình, có thể kéo dài sang năm 2024 và thời điểm phát huy tác dụng đến nền kinh tế sau khoảng 6 - 9 tháng.

Thị trường và các chuyên gia phân tích lĩnh vực tài chính kỳ vọng, ngân hàng Nhà nước sẽ hạ lãi suất tái cấp vốn thêm 0,5%/năm trong quý III/2023, xuống 4%/năm. Từ đó, ngân hàng có thêm điều kiện tiết giảm chi phí đầu vào để giảm thêm lãi suất cho vay.

Thực tế, sau 4 lần hạ lãi suất điều hành, lãi suất huy động và cho vay trên thị trường đã giảm, song vẫn có nhiều doanh nghiệp chưa tiếp cận vốn tín dụng, nhất là cá nhân chủ nghĩa vay mua nhà. Theo đó, dư nợ toàn nền kinh tế tính đến cuối tháng 6/2023 mới đạt mức tăng 4,73% so với cuối năm 2022, trong khi đích cả năm hiện giờ là tăng 14%.

Ông Trịnh Bằng Vũ, Trưởng Khối Cho vay bán sỉ, ngân hàng Shinhan Việt Nam cho hay, đối với các nhà băng, độ trễ khi điều chỉnh hay thay đổi về lãi suất cho vay còn phụ thuộc vào quy mô, năng lực, cấu trúc vốn và việc quản trị của mỗi ngân hàng.

“Theo tôi, giá vốn cho vay trong quý II/2023 của nhiều nhà băng thương nghiệp vẫn cao, vì còn phụ thuộc nhiều vào vốn huy động lãi suất cao của thời kì trước (đặc biệt tuổi quý III và quý IV/2022). cho nên, để có thể giảm ngay lãi suất cho vay lúc này, các ngân hàng cần phải giảm bớt lợi nhuận, tiết giảm tổn phí”, ông Vũ nói.

Với Shinhan Việt Nam, ngân hàng giảm lãi suất vay ngay từ đầu tháng 2/2023 và đến nay duy trì các mức lãi suất cho vay thấp hơn mặt bằng chung.

Tín dụng sẽ tăng tùy phân khúc

Mặt bằng lãi suất huy động hiện giảm sâu so với quý III/2022, nhưng lãi suất cho vay chưa giảm nhiều, nhất là lãi vay mua nhà.

Trước áp lực lãi vay còn cao, trong khi tín dụng tăng yếu, những người có nhu cầu vay mua nhà kỳ vọng lãi suất sẽ giảm thêm để có dịp tiếp cận vốn, ngân hàng cũng khơi thông được dòng chảy tín dụng.

Mới đây, Hiệp hội ngân hàng (VNBA) có Văn bản số 282 gửi lãnh đạo các nhà băng hội viên, kêu gọi tiếp tục đồng hành, san sẻ khó khăn với doanh nghiệp, người dân bằng cách tiết giảm tổn phí, qua đó giảm lãi suất cho vay.

Theo TS. Nguyễn Quốc Hùng, Tổng thư ký VNBA, trên cơ sở cân đối nguồn lực tài chính, các ngân hàng có thể xem xét giảm lãi suất tiền vay đối với khoản dư nợ hiện hữu và các khoản vay mới, phấn đấu mức giảm lãi suất tối thiểu từ 1,5 - 2%/năm. song song, xem xét giảm phí, lệ phí và các dịch vụ khác..., qua đó hỗ trợ doanh nghiệp, người dân bình phục sinh sản - kinh dinh, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.

Thực tế, trong 6 tháng đầu năm 2023, nhiều ngân hàng đã giảm lãi suất cho vay, nhất là khi nhà băng Nhà nước liên tục giảm lãi suất điều hành kể từ giữa tháng 3/2023.

Vietcombank cho biết, nhà băng đã giảm gần 1.300 tỷ đồng tiền lãi cho hơn 242.000 lượt khách hàng. Lãi suất cho vay giảm nhưng dư nợ tín dụng vẫn có mức tăng thấp, nên nhà băng không yêu cầu nhà băng quốc gia nới hạn mức tăng trưởng tín dụng trong đợt vừa qua.

Ông Nguyễn Đức Vinh, Tổng giám đốc VPBank cho hay, ngân hàng giảm lãi suất huy động, Đồng thời giảm lãi suất cho vay, giảm lợi nhuận để tương trợ khách hàng, hỗ trợ tăng trưởng kinh tế. Theo đó, VPBank giảm hơn 1.000 tỷ đồng lợi nhuận, mức giảm lãi suất từ 2 - 3%/năm.

Tổng giám đốc ACB Từ Tiến Phát san sớt, 6 tháng đầu năm 2023, nhà băng tiết giảm được hơn 500 tỷ đồng tổn phí hoạt động, tổn phí trên doanh thu giảm từ 40% xuống 30%, từ đó mới có nhiều chính sách giảm lãi suất vay cho khách hàng. Tuy nhiên, với tín dụng cho vay mua nhà, mặt bằng lãi suất cho vay vẫn cao so với các phân khúc khác. Trong bối cảnh thị trường bất động sản gặp khó khăn, nhà băng cẩn trọng trong việc cho vay lĩnh vực này.

Ông Trịnh Bằng Vũ nhận định, trong nửa cuối năm 2023, nhu cầu vay mua nhà sẽ cao hơn trước, với các chính sách khai thông tín dụng cho bất động sản, trong khi các ngân hàng qua tuổi giá vốn cao nên có điều kiện giảm thêm lãi suất, kích thích nhu cầu vay vốn. Riêng phân khúc nhà ở từng lớp, sức hấp dẫn của phân khúc này tùy thuộc vào khẩu vị, quan điểm, chính sách cho vay của từng ngân hàng để tiếp cận và thực hành cho vay. Với việc giá trị khoản vay vừa phải, hợp với phân khúc khách hàng có thu nhập ổn định, tin tưởng.# từ lương, được nhà băng quốc gia khuyến khích hỗ trợ, thì đây là phân khúc tốt để các ngân hàng có thể đẩy mạnh tín dụng cho vay mua nhà trong thời gian tới. mặc dầu vậy, quy định về việc chuyển nhượng quyền sở hữu trong vòng 5 năm với nhà ở từng lớp là nguyên tố gây băn khoăn cho một số ngân hàng khi xem xét việc thực hành thế chấp và xử lý tài sản bảo đảm.

Năm 2022, sản phẩm cho vay mua nhà của Shinhan Việt Nam đạt mức tăng gần 30% so với năm 2021, chiếm trên 50% tỷ trọng tổng dư nợ tín dụng cá nhân của nhiều nhà băng tính đến 31/12/2022.

Hiện Shinhan Việt Nam có nhiều gói cho vay, trong đó, trội là gói lãi suất 7,99%/năm cho 6 tháng trước tiên và hơn 10%/năm cố định trong 54 tháng sau đó. Gói lãi suất ưu đãi này được ngân hàng khai triển từ đầu tháng 2/2023, khi mặt bằng chung về lãi suất tại các ngân hàng khác ở mức cao, từ 12 - 15%/năm.

Ngoại giả, Shinhan Việt Nam liên kết với một số doanh nghiệp phát triển bất động sản uy tín để cùng khai triển các gói cho vay mua nhà dự án, mức lãi suất 0% trong năm đầu tiên, sau đó thực hiện lãi suất ưu đãi trong gói tiêu chuẩn chung của ngân hàng.

---

>>> Nguồn: http://marketing-center.net/lai-suat-vay-mua-nha-van-vuot-tam-voi-21718.html

 

Lãi suất vay vốn mua nhà sẽ giảm “có lộ trình”

 

Sau khi nhà băng Nhà nước điều chỉnh lãi suất điều hành, mặt bằng lãi suất đang dần hạ nhiệt, cả huy động và cho vay, trong đó có cả lãi vay mua nhà. Tín dụng cho vay mua nhà sẽ tăng trở lại vào cuối năm nay.
Mặt bằng lãi suất đang giảm dần

Sau 2 đợt giảm lãi suất điều hành của ngân hàng quốc gia trong tháng 3/2023, các ngân hàng có thêm điều kiện để giảm lãi suất đầu vào, từng bước điều chỉnh lãi suất đầu ra. Qua đó, áp lực lãi suất vay mua nhà cho cá nhân cũng giảm dần theo.

Thực tại, lãi suất vay mua nhà có thiên hướng giảm trong thời kì gần đây, nhưng giảm tới mức nào và có về mức tương đương với thời đoạn trước dịch hay không thì còn phụ thuộc vào các nguyên tố vĩ mô và chính sách của từng ngân hàng.

Về nguyên tố vĩ mô, ngân hàng quốc gia sẽ rất cẩn trọng trong việc cân đối, tăng, giảm các mức lãi suất điều hành theo từng thời điểm để có thể thực hành cùng lúc cả 2 mục tiêu tăng trưởng kinh tế và kiềm chế lạm phát.

Đối với các nhà băng, độ trễ khi điều chỉnh hay thay đổi về lãi suất cho vay còn phụ thuộc vào quy mô, năng lực, cấu trúc vốn và việc quản trị của mỗi ngân hàng. Theo tôi, giá vốn cho vay trong quý II/2023 của nhiều nhà băng thương nghiệp hiện vẫn cao vì còn phụ thuộc nhiều vào vốn huy động lãi suất cao của thời gian trước (đặc biệt giai đoạn quý III và quý IV/2022).

Vì vậy, để có thể giảm ngay lãi suất cho vay lúc này, các ngân hàng cần phải giảm bớt lợi nhuận, hoặc tiết giảm uổng… Với Shinhan Việt Nam, từ đầu năm 2023, Ban lãnh đạo ngân hàng đã sớm khai triển chủ trương này, nên đã giảm lãi suất vay ngay từ đầu tháng 2/2023. Trong đầu quý II/2023, nhà băng vẫn duy trì và vận dụng các mức lãi suất cho vay thấp hơn mặt bằng bình quân chung trước đây.

Hiện Shinhan Việt Nam có nhiều gói vay, trong đó nổi trội là gói lãi suất 7,99%/năm cho 6 tháng trước hết và hơn 10%/năm nhất mực trong suốt 54 tháng còn lại. Gói lãi suất thấp này được ngân hàng triển khai ngay từ đầu tháng 2/2023 khi mặt bằng chung về lãi suất tại các nhà băng khác vẫn còn rất cao (từ 12-15%/năm).

ngoại giả, Shinhan Việt Nam còn liên kết với một số doanh nghiệp phát triển bất động sản có uy tín để cùng khai triển các gói cho vay mua nhà dự án với mức lãi suất 0% trong năm đầu tiên, sau đó nối thực hiện lãi suất ưu đãi trong gói tiêu chuẩn chung của ngân hàng.

Nhu cầu vốn mua nhà sẽ tăng cuối năm

Từ nhiều năm nay, nhu cầu vốn vay mua nhà của khách hàng cá nhân luôn cao, không chỉ tại các thành phố lớn như TP.HCM và Hà Nội, mà còn tại nhiều khu vực phụ cận khác như tại các tỉnh, tỉnh thành có nhiều khu công nghiệp. So với các năm trước, tăng trưởng tín dụng chung của toàn ngành trong các tháng đầu năm 2023 là rất thấp. Riêng Shinhan Việt Nam, dù có mức tăng cao hơn so với làng nhàng ngành, nhưng cũng không cao như cùng kỳ các năm.

Đối với sản phẩm cho vay mua nhà, dù 2 tháng đầu năm chưa tăng trưởng như kỳ vọng, nhưng từ đầu tháng 3 bắt đầu khởi sắc trở lại. Trong năm 2022, sản phẩm cho vay mua nhà của Shinhan Việt Nam đạt mức tăng lên đến gần 30% so với năm 2021, chiếm trên 50% tỷ trọng tổng dư nợ tín dụng cá nhân chủ nghĩa của nhà băng tại thời điểm 31/12/2022.

Xét trên phương diện chung của thị trường, trong nửa cuối năm 2023, nhu cầu vay mua nhà sẽ cao hơn trước, chủ yếu do nhiều nguyên tố tương trợ như có nhiều thông tin về khai thông tín dụng cho bất động sản, các ngân hàng sẽ qua độ trễ giá vốn cao nên có điều kiện giảm thêm lãi suất, kích thích nhu cầu vay…

Riêng về phân khúc nhà ở từng lớp, sức quyến rũ của phân khúc này tùy thuộc vào khẩu vị, quan điểm, chính sách cho vay của từng nhà băng để tiếp cận và thực hành cho vay. Tuy nhiên, với việc giá trị khoản vay vừa phải, hạp với phân khúc khách hàng có thu nhập ổn định, tin tưởng.# từ lương, được nhà băng Nhà nước khuyến khích hỗ trợ…, đây là phân khúc tốt để các nhà băng có thể đẩy mạnh tín dụng cho vay mua nhà trong thời gian tới. dù rằng vậy, quy định về việc chuyển nhượng quyền sở hữu trong vòng 5 năm với nhà ở xã hội là nhân tố gây băn khoăn cho một số nhà băng khi coi xét việc thực hiện thế chấp và xử lý tài sản đảm bảo.

Những vấn đề cần lưu ý

Đối với khách hàng có nhu cầu nhà ở thực, luôn có 3 vấn đề căn bản và quan yếu cần tính là: Cần tìm được căn nhà phù hợp với năng lực tài chính và nhu cầu sử dụng; Có được khoản vay hiệp về các điều kiện vay; Có thu nhập ổn định để có thể trả nợ.
Ông Trịnh Bằng Vũ, Trưởng khối Cho vay bán lẻ, ngân hàng Shinhan Việt Nam

Đối với khách hàng có nhu cầu nhà ở thực, luôn có 3 vấn đề căn bản và quan trọng cần tính tới là: Cần tìm được căn nhà hiệp với năng lực tài chính và nhu cầu dùng; có được khoản vay hiệp về các điều kiện vay (lãi suất, thời gian trả nợ…); có thu nhập ổn định để có thể trả nợ (gốc, lãi) mỗi tháng cho nhà băng, sau khi trừ đi các phí tổn sinh hoạt, đầu tư khác cho gia đình.

Tại các khu vực đô thị, thành thị lớn của Việt Nam, không chỉ từ trước đến nay, mà cả trong tương lai gần, 3 vấn đề trên luôn là những mối nhọc lòng lớn nhất với người mua nhà để ở.

Trong khi đó, đối với các nhà băng, về cơ bản cũng có 3 nhóm vấn đề trội luôn cần quan tâm quản trị là: Phải có nguồn vốn trung - dài hạn ổn định, có giá vốn thấp; phải quản trị tốt hoạt động cho vay (về bán hàng, vận hành, quản lý rủi ro…); các tác động của môi trường kinh tế vĩ mô trong ngoài nước, đặc biệt về các chính sách, biện pháp quản lý của Chính phủ, ngân hàng Nhà nước và các bộ, ngành hệ trọng.

Trong tuổi giờ, như chúng ta biết, có khá nhiều chướng ngại, thách thức cho các nhà băng khi đánh giá, quản trị các nội dung nói trên. chả hạn, làm thế nào để sớm hạ lãi suất cho vay mua nhà trong bối cảnh còn độ trễ của nguồn vốn huy động giá cao lúc trước? Làm thế nào để không nảy thêm nợ xấu và xử lý nợ xấu trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều khó khăn…? Trong một thị trường cạnh tranh bình đẳng có quản lý, với sự điều tiết của ngân hàng Nhà nước thì khó có một nhà băng nào có thể tạo ra những lợi thế hoàn toàn dị biệt, vượt trội so với các nhà băng còn lại, nếu có thì cũng không dễ để duy trì trong dài hạn.

Với Shinhan Việt Nam, lợi thế từ trước đến nay vẫn là lãi suất luôn thấp hơn mặt bằng bình quân chung trên thị trường. Về kênh phân phối, trong số các nhà băng nước ngoài tại Việt Nam, Shinhan có mạng lưới chi nhánh, phòng giao tiếp nhiều nhất. ngoại giả, ngân hàng hiện đang có áp dụng Shinhan SOL Việt Nam ứng dụng cho nhiều sản phẩm của ngân hàng nói chung và sản phẩm vay mua nhà nói riêng, giúp khách hàng thuận tiện và dễ dàng khi giao dịch trực tuyến.

Về trần tín dụng, thời điểm tháng 4/2023 chưa phải là vấn đề cần tính đối với Shinhan Việt Nam trong hoạt động cho vay mua nhà. Tuy nhiên, nếu tình hình dư nợ nói chung, cho vay mua nhà nói riêng, tăng nhanh trong nửa cuối năm 2023 và cao hơn trần cho phép của ngân hàng quốc gia, rất có thể ngân hàng sẽ phải cân nhắc và quản trị chặt hơn.

---

>>> Nguồn: http://dongphucteen.vn/lai-vay-mua-nha-se-giam-co-lo-trinh/33356/

 

Làm sao để vay tiền ngân hàng 1 cách mau lẹ?

Bạn có biết làm thế nào để vay tiền ngân hàng không? Vay vốn ngân hàng hiện giờ không còn xa lạ đối với cá nhân và các  doanh nghiệp. Các khoản vay sẽ hỗ trợ về vốn nhanh nhất, cho phép các công ty vừa và nhỏ tiết kiệm thời gian, tiếp xúc nhiều cơ hội mới và phát huy điểm khác biệt trên thị trường. Chúng ta cùng khám phá rõ hơn sau bài viết này nhé.

Làm thế nào để vay tiền ngân hàng?

Làm thế nào để vay tiền ngân hàng?

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Thường thường các nhân viên ngân hàng sẽ đặt câu hỏi với khách hàng xoay quanh: mục đích vay, số tiền cần vay là gồm bao nhiêu, thời gian vay trong bao lâu, tài sản bảo đảm là gì (nếu vay thế chấp), nguồn thu trung bình hàng tháng bao nhiêu, nguồn thu nhập có ổn định không, các thu nhập nhập chính…

Sau khi khảo sát, nhân viên ngân hàng sẽ xem xét từng khoản vay và chỉ dẫn khách hàng làm hồ sơ đa dạng chủng loại đảm bảo điều kiện vay vốn ngân hàng đấy.

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ & thẩm định cho vay

Một khi tiếp nhận hồ sơ vay vốn từ khách hàng, ngân hàng triển khai công nhận thông tin và thẩm định lại hồ sơ. Mỗi ngân hàng sẽ có quy chế thẩm định riêng nhằm mục tiêu là tránh rủi ro, cải thiện năng lực hoàn vốn vay.

Nếu như khách hàng càng cung cấp nhiều loại giấy tờ được yêu cầu, ngân hàng sẽ thẩm định nhanh, thời cơ được duyệt cho vay càng cao.

Bước 3: Phê duyệt khoản vay

Sau khi thẩm định hồ sơ vay vốn, nhân viên lập các đề nghị tín dụng and gửi lên các cấp có thẩm quyền để xin phê duyệt khoản vay. Sau đấy nhân viên ngân hàng sẽ gửi thông báo đến khách hàng về khoản vay được duyệt.

Bước 4: Giải ngân

Nếu hồ sơ được duyệt, khách hành ký hợp đồng & ngân hàng sẽ tiến hành giải ngân. Khách hàng có thể nhận trực tiếp bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản.

Thủ tục vay ngân hàng hay được thực hiện & hoàn tất trong 1 – 3 ngày. Nhưng mà, đối với các khoản vay khó giải quyết, thời gian này có thể kéo dài đến 1 tuần.

Nên chọn ngân hàng như thế nào để vay vốn?

Hiện có nhiều ngân hàng đã áp dụng phương pháp hạ lãi suất cho vay cho nhóm khách hàng cá nhân. Tuy nhiên mức lãi suất thấp không nghĩa là khoản vay an toàn, bởi có một số ngân hàng đưa ra mức lãi suất ưu đãi vào năm đầu tiên nhưng lại tăng cao trong những năm còn lại làm cho người vay hoang mang.

Trong khi đó, nhiều ngân hàng tuy áp dụng mức lãi suất ban đầu cao nhưng sẽ giảm dần dựa trên số dư nợ còn lại.

Sự tiện lợi của việc vay tiền ngân hàng

• Thủ tục nhanh gọn, không cần tài sản bảo đảm và thế chấp.
• Tiến trình duyệt hồ sơ nhanh, đơn giản được giải ngân.
• Ngân hàng sẽ không tìm hiểu hoặc yêu cầu khách hàng trình bày mục đích vay tiền cũng như làm những gì với số vốn của khách hàng đã vay.
• Số tiền được vay khá cao, phù hợp cho nhu cầu vay tiêu dùng hoặc vay vốn đầu tư nhỏ.

Khám phá kỹ lãi suất ngân hàng

Khi vay vốn mức lãi suất thấp là điều kiện rất thuận lợi cho việc trả lãi sau này, Tuy nhiên đây chẳng phải là điều duy nhất bạn cần để ý.

Bởi vì, để thu hút khách hàng, nhiều ngân hàng tung ra những gói vay lôi cuốn với lãi suất ban đầu thu hút (chỉ 7-8% một năm) nhưng chỉ áp dụng trong một thời gian mau lẹ, kế tiếp thả nổi với mức tăng khá cao làm cho khách hàng khá bất ngờ.

Phải xem xét mức lãi suất thấp nhất và duy trì ở mức ổn định trong thời gian bao lâu, kèm theo biên độ thả nổi thấp (chỉ nên dao động 3 – 3,5%), mức lãi suất cơ sở thấp…

Ngoài ra, các ngân hàng có hai hình thức tính lãi là: tính theo dư nợ ban đầu (lãi suất trên dư nợ gốc là lãi có thể được tính trên số tiền bạn vay ban đầu trong suốt thời hạn vay) và tính theo dư nợ giảm dần (chỉ tính trên số tiền thực tế bạn còn nợ.

Sau khi đã trừ ra phần tiền gốc bạn đã trả trong các kì trước đó). Vậy nên, nếu như chưa nắm được các điều khoản tính lãi suất, bạn không nên đặt bút ký kết vào hợp đồng vay nào cả.

Hiểu được nhu cầu bản thân mới đi vay vốn

Trước khi đến ngân hàng, bạn cần đọc thêm trước các gói vay vốn qua mạng của nhiều ngân hàng mà bạn có ý định vay, cùng lúc đó xác định rõ nhu cầu vay vốn, các điều khoản bạn có thể thuyết phục được và mục tiêu trả nợ của bạn.

Hiểu được nhu cầu bản thân mới đi vay vốn

Bạn cần phải tính toán kỹ khoản nợ phải trả mỗi tháng của mình là bao nhiêu. Một khi đánh giá nhu cầu của bản thân (vay mua ô tô, vay thế chấp, vay tiêu sử dụng..) cũng như mức thu nhập bây giờ, bạn ấn định mức vay mà chi phí trả nợ mỗi tháng không quá 50% thu nhập để bảo đảm cuộc sống của gia đình bạn.

Lúc đó nguồn thu nhập chính của bạn bị gián đoạn hay cắt giảm, bạn cũng có thể xoay xở để duy trì được việc trả nợ và các phát sinh khác.

Điều kiện về thu nhập để được vay vốn ngân hàng

Khách hàng cần chứng minh có thu nhập ổn định thông qua hợp đồng lao động (có hiệu lực) với sao kê lương (bản gốc) từ 3 – 6 tháng gần nhất.

Ngân hàng sẽ xem xét mức thu nhập của người đi vay với số tiền cho vay để nhận xét năng lực chi trả nợ. Bên cạnh đấy, một số ngân hàng còn bổ sung thêm những điều kiện khác nhau.

Nguồn: Làm sao để vay tiền ngân hàng một cách mau lẹ?

Bí quyết xương máu giúp chủ shop không bị boom hàng

1 Đóng gói hàng kỹ lưỡng

Do hàng gửi đi tỉnh xa nên khâu đóng gói phải kỹ lưỡng. Nếu chọn cách giao hàng khi bán online là xe khách thì phải đóng gói trước khi gửi cho nhà xe.

Tùy vào món hàng mà chọn hình thức đóng gói phù hợp. Cách ship hàng qua mạng bởi các công ty vận chuyển chuyên nghiệp thì có thể đóng gói tại nhà hoặc đến bưu cục đóng gói để đảm bảo hàng hóa được an toàn suốt quá trình vận chuyển.

Khi đóng gói hàng hóa, shop nên sử dụng giấy bọt khí để bọc quanh sản phẩm, tiếp đến dùng thùng carton để đóng gói phía ngoài hoặc cũng có thể dùng các loại gỗ pallet để đóng hàng.

Dùng túi bóng khí để gói hàng dễ vỡ

Đối với những hàng hóa có chứa chất lỏng hoặc dạng lỏng, an toàn nhất là nên bảo quản các sản phẩm này trong thùng gỗ hoặc thùng thiếc có không gian ở giữa có thể chèn được các vật liệu hút chất lỏng để trong trường hợp bình có bị vỡ thì các chất lỏng không bị tràn ra bên ngoài gây nguy hiểm, ảnh hưởng đến chất lượng của các hàng hóa khác.

Còn đối với hàng hóa là quần áo, giày dép, túi xách, phụ kiện,… thì cần có túi niêm phong PE để hàng không bị dính bẩn, trầy xước, vướng rách. Đồng thời túi niêm phong còn giúp hạn chế tình trạng hư hỏng hàng hóa bên phía trong và mất mát hàng hóa khi đi đường xa.

Với những hàng hóa bị pháp luật nghiêm cấm vận chuyển như động vật hoang dã, ma túy, các chất kích thích…thì nên tuân thủ quy định của pháp luật, không được vận chuyển.

2 Thỏa thuận trước với khách hàng

Với những đơn hàng nhỏ, giá trị không cao thì shop nên thỏa thuận với khách hàng về phí ship. Bên cạnh đó shop online cũng nên có quy định về giá trị đơn hàng, cự ly tính ship để có căn cứ thỏa thuận với khách hàng.

3 Kiểm tra uy tín của khách hàng

Hãy kiểm tra uy tín của khách hàng để không mất oan tiền ship. Tham gia một số nhóm đang kinh doanh chung sản phẩm của bạn để biết được vị khách này có phải lừa đảo hoặc quá khó tính hay không.

Nguồn: Bí kíp xương máu giúp cho chủ shop không bị boom hàng

Top mẫu đèn lồng gỗ trang hoàng nội thất vintage nhất

Thiết kế, trang hoàng cho không gian sống bằng những mẫu đèn gỗ có thiết kế ấn tượng được nhiều kiến trúc sư cũng như chủ đầu tư lựa chọn nhiều cho các công trình xây dựng. Trong đó, mẫu đèn lồng gỗ mang đến một nét đẹp cổ điển, hoài niệm, sang đậm chất riêng, bộc lộ giá trị văn hóa cũng như kích tài lộc, may mắn đến với gia chủ. Vậy, cùng bài viết dưới đây tìm hiểu top những mẫu đèn lồng gỗ trang hoàng ấn tượng nhất bây chừ.

Giới thiệu đèn lồng gỗ

Đèn gỗ là sản phẩm đèn trang hoàng nội thất được làm từ chất liệu gỗ tự nhiên kết hợp cùng chao vải hoặc chao dao. Tạo hình của đèn lồng gỗ sở hữu những họa tiết trang hoàng đẹp, độc đáo, mang ý nghĩa văn hóa truyền thống.

Thực tại, đèn lồng gỗ bắt nguồn từ đèn kéo quân của Trung Quốc, được thắp nến bên trong để đề đạt những bức tranh, hình ảnh phác họa bên trong đèn. Tuy nhiên, ngày nay chúng được cải tiến khi dùng bóng đèn chiếu sáng được thắp bằng điện để tiện lợi hơn trong việc trang trí nội thất nhà ở.

 

Các họa tiết, mẫu mã của đèn lồng gỗ được biến hóa sao cho ăn nhập nhất với phong cách, nét đặc trưng của người Việt. Cấu tạo đèn lồng gỗ gồm:

• Ở giữa là một trục đèn được làm từ kim khí, tạo cảm giác vững chắc cho đèn cũng như để đặt bóng đèn chiếu sáng với đu E27 thông dụng.
• Xung quanh trục đèn là khung gỗ được tạo thành nhiều hình dạng khác nhau theo thiết kế riêng của mỗi không gian.
• Gắn liền với khung đèn chao da nhân tạo hoặc chao thủy tinh, chao vải,... được phác họa cảnh vật, hoa, chữ, con người,... Theo từng mẫu dị biệt. Để cho có nhiều hình thù phong phú, người ta thường lồng và cắt dán đến bốn, năm lần.

Ưu, hạn chế của đèn lồng gỗ trang trí

Ưu điểm

• Đèn lồng gỗ trang hoàng có thiết kế tinh xảo, màu sắc đa dạng, phong phú, được tạo nên từ các đôi tay tài giỏi của những nghệ nhân lành nghề chuyên sinh sản đồ trang trí thủ công mỹ nghệ.
• mỗi chiếc đèn đều là sản phẩm thủ công mỹ nghệ có giá trị nghệ thuật cao cho không gian trang hoàng.
• Không ảnh hưởng đến sức khỏe người dùng. Khác với các mẫu đèn lồng sản xuất tại Trung Quốc, những sản phẩm này được làm từ các chất liệu độc hại ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe người dùng như Pb, Nilon,...Khi không có nhu cầu sử dụng nữa, thì các sản phẩm đèn lồng từ nilon sẽ khó phân hủy và khi phân hủy sẽ dễ sinh ra các chất độc hại ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe của con người và môi trường sống.

Nhược điểm

• Đèn lồng gỗ khi treo ngoài trời thì sản phẩm sẽ không được bền, chỉ dùng được trong vòng 6 tháng. Tuy nhiên, khi sử dụng trong nhà thì tuổi thọ đèn có thể lên đến 2,3 năm.
• Nếu gỗ không được sơ chế cẩn thận có thể sẽ dễ mối mọt, ẩm mốc.
• Cần cẩn trọng, nhẹ tay khi lắp đặt và vệ sinh đèn.

Trang trí đèn lồng gỗ ở đâu đẹp?

Đèn lồng gỗ trang hoàng phòng khách

Đối với không gian phòng khách, gia chủ có thể chọn các mẫu đèn trang lồng gỗ để trang trí, tô điểm thêm cho không gian này thêm phần mới lạ, ấn tượng và độc đáo. Điều này giúp tôn lên tính thẩm mỹ cho công trình, biểu đạt “gu" thời thượng của chủ nhà.

Đèn lồng gỗ trang hoàng phòng thờ ấn tượng

Đối với không gian phòng thờ, đèn lồng gỗ mang lại vẻ đẹp linh, trải qua với những mẫu mã thiết kế bắt mắt, sang trọng.

Đèn lồng gỗ trang hoàng phòng ăn

Điểm tô cho không gian phòng ăn bằng những mẫu đèn trang hoàng mang hơi hám cổ điển hoặc tân cổ điển. Với kết cấu chắc chắn, mẫu mã đa dạng, bảo đảm cả về chiếu sáng lẫn tính thẩm mỹ cao.

Đèn lồng gỗ trang hoàng phòng ngủ

Ngoài những mẫu đèn đương đại đại trà trên thị trường nội thất, bạn cũng có thể tham khảo thêm những mẫu đèn lồng gỗ độc lạ tại https://denmaytre.net/danh-muc-san-pham/den-go/ với ánh sáng vàng rét mướt phù hợp với không gian phòng ngủ của mọi gia đình.

An Nguyên Lighting- Xưởng sản xuất đèn lồng gỗ chất lượng, uy tín

Bây chừ, nhu cầu dùng đèn lồng gỗ trên thị trường rất lớn, nhưng để kiếm được những xưởng sinh sản đèn lồng uy tín, chất lượng không phải là điều dễ dàng.

Với kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực sản xuất các loại đèn từ chất liệu tự nhiên như gỗ, mây, tre, An Nguyên Lighting sẵn sàng cung cấp với số lượng sản phẩm lớn nhằm phục vụ tối đa nhu cầu của khách hàng.

Với đội ngũ thợ chuyên nghiệp, tay nghề cao, nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đan, thiết kế đèn gỗ, đèn mây tre,.. Mang đến những sản phẩm chất lượng cao, gia chủ còn được hưởng mức giá đèn lồng gỗ ngay tại xưởng với nhiều ưu đãi phục vụ cho các dự án trong và ngoài nước.

Là đơn vị đi đầu trong cung cấp các sản phẩm đèn gỗ, đèn đan mây tre,.. An Nguyên Lighting mang đến những sản phẩm chất lượng hàng đầu với kiểu dáng đa dạng.

Nếu quý khách hàng còn băn khoăn chọn lựa đèn lồng gỗ để ăn nhập với không gian gia đình, hãy liên quan ngay với An Nguyên Lighting  qua địa chỉ dưới đây để được hỗ trợ.

---

>>> Nguồn: http://giftplanet.vn/top-mau-den-long-go-trang-hoang-noi-that-sang-sin-nhat-23457.html

 

Xuất khẩu đồ nội thất gỗ đến Mỹ và EU: Khó phục hồi trong ngắn hạn

Lạm phát tại Hoa Kỳ và EU vẫn ở mức cao, thị trường bất động sản cũng đang ở giai đoạn trầm lắng là những duyên do chính khiến cho xuất khẩu đồ gỗ, nhất là đồ gỗ nội thất của Việt Nam, sang hai thị trường trọng điểm này sẽ khó phục hồi trong thời gian tới…

Xuất khẩu đồ gỗ suy giảm mạnh trong quý 1

Nhận định thị trường xuất khẩu mặt hàng gỗ và lâm thổ sản trong năm 2023, các chuyên gia cho rằng mức độ ổn định tại ba thị trường Đông Á quan trọng của ngành gỗ Việt Nam, bao gồm: Trung Quốc, Nhật Bản và Hàn Quốc cao hơn nhiều so với các thị trường Mỹ và châu Âu. Tuy nhiên, các mặt hàng xuất khẩu sang ba thị trường Đông Á tương đối hẹp, chỉ dừng lại ở các mặt hàng như dăm gỗ, viên nén, gỗ dán và một số mặt hàng khác. Trong khi đó, thị trường trọng tâm cho xuất khẩu đồ gỗ, đặc biệt là đồ gỗ nội thất lại là Mỹ và EU.

XUẤT KHẨU ĐỒ GỖ VÀO EU VA HOA KỲ GIẢM MẠNH

Theo số liệu từ Tổng cục Hải quan, trong quý 1/2023, trị giá xuất khẩu đồ gỗ ước đạt 1,87 tỷ USD, giảm 38,5% so với cùng kỳ năm 2022. Tỷ trọng mặt hàng đồ gỗ nội thất chiếm 56,5% tổng trị giá xuất khẩu gỗ và sản phẩm gỗ, giảm 11,5 điểm % so với cùng kỳ năm 2022.

Về thị trường, mặt hàng đồ nội thất phòng ngủ được xuất khẩu nhiều nhất tới thị trường Mỹ, với tỷ trọng chiếm 76,6% tổng kim ngạch xuất khẩu mặt hàng này trong quý 1/2023. Tuy nhiên, do ảnh hưởng của lạm phát, xuất khẩu mặt hàng này sang thị trường Mỹ đã giảm 51,1% so với cùng kỳ năm 2022.

Với thị trường EU, trong 3 tháng đầu năm 2023, trị giá xuất khẩu gỗ và sản phẩm gỗ chỉ đạt 133,2 triệu USD, giảm 37,1% so với cùng kỳ năm 2022.

Tại tọa đàm “Xu hướng và tiềm năng ngành đồ gỗ xuất khẩu vào thị trường Âu – Mỹ” do trọng tâm Xúc tiến thương mại và đầu tư TP.HCM tổ chức mới đây, các chuyên gia nhận định: lạm phát ở các thị trường xuất khẩu chính của Việt Nam như Mỹ và EU đang ở mức cao. Điều này làm hạn chế tiêu pha đối với các mặt hàng không cần yếu. Các nhà nước này đang vắt để kiềm chế, tuy nhiên hiện chưa có dấu hiệu lạm phát sẽ giảm trong ngắn hạn.

Năm 2023, kinh tế EU được dự báo chỉ tăng trưởng 0,5% so với mức tăng trưởng 2% của năm 2022, lạm phát vẫn ở mức cao khoảng 7%. Điều này tiếp tục ảnh hưởng đến nhu hố xí dùng, song song gây khó khăn cho các nhà nước xuất khẩu hàng hoá vào EU.

Ngoài ra, ngành bất động sản tại các thị trường EU và Hoa Kỳ đang ở tuổi trầm lắng. Xuất khẩu đồ nội thất phòng ngủ, nội thất phòng khách, nội thất văn phòng đều phụ thuộc lớn vào hoạt động của ngành này. Tới thời điểm ngày nay, ngành bất động sản chưa có tín hiệu cải thiện. Theo đó, dự kiến trong ngắn hạn kim ngạch xuất khẩu đồ nội thất vẫn sẽ tiếp tục giảm.

mặc dầu các doanh nghiệp xuất khẩu tới EU được hưởng lợi từ các hiệp nghị thương nghiệp tự do (FTA) đời mới, nhưng tiêu chuẩn kỹ thuật, hợp chuẩn, yêu cầu chứng minh nguồn cội gỗ… mà phía EU đặt ra là những vấn đề không dễ vượt qua.

Với thị trường Mỹ, các chuyên gia cho hay nhu cầu nhập khẩu và lượng hàng tồn kho tuổi cuối năm của Mỹ vẫn chưa được cải thiện, nhiều hiệp đồng lớn đối tác chỉ tính sổ sau khi giao hàng đầy đủ. vì thế, trong ngắn hạn xuất khẩu đồ gỗ nội thất của Việt Nam tới thị trường Mỹ khó có khả năng tăng trưởng. Cùng với đó là hàng loạt những khó khăn doanh nghiệp ngành gỗ phải đối mặt như chính sách tài chính tiền tệ của Mỹ, lạm phát tăng cao, tổn phí tải logistics còn lớn, các quy định của chính quyền liên bang, đặc biệt trong vấn đề kiểm dịch, tiêu chuẩn lao động...

ĐẶT HY VỌNG VÀO EVFTA

Ông Nguyễn Tuấn, Phó giám đốc Trung tâm thúc đẩy và thương nghiệp TP.HCM (ITPC), cho biết EU là khu vực có sức tiêu thụ đồ nội thất chiếm đến 25% tổng nhu cầu trên toàn thế giới và có tốc độ tăng trưởng hàng năm 4,5%. Dù du nhập đồ nội thất vào khu vực EU tăng trưởng mạnh, nhưng số lượng đồ gỗ nội thất du nhập từ Việt Nam sang EU vẫn còn rất nhỏ.

Năm 2022, đồ gỗ nội thất Việt Nam xuất sang EU chỉ chiếm 1,9% trong tổng kim ngạch nhập cảng mặt hàng này của EU. thành thử, về lâu dài, các doanh nghiệp ngành gỗ Việt Nam vẫn còn nhiều dư địa để mở rộng thị phần tại EU.

Bên cạnh đó, hiệp định thương mại tự do Việt Nam - EU (EVFTA) đang tác động thuận tiện cho ngành gỗ, tạo lợi thế cạnh tranh khi mức thuế giảm dần về bằng 0%. Việc này cũng tạo lực hút đầu tư từ khu vực EU vào Việt Nam.

EVFTA bước sang năm thứ 3 có hiệu lực được xác định là động lực xúc tiến hàng hóa xuất khẩu của Việt Nam tới thị trường EU. Việt Nam là một trong bốn nước có hiệp định thương nghiệp với EU ở khu vực châu Á. Chính sách thương mại của EU đang tụ họp vào các quốc gia này để tháo gỡ khó khăn cho thị trường nội địa. Đây cũng là những yếu tố sẽ giúp Việt Nam có nhiều thời cơ tăng xuất khẩu sang EU.

---

>>> Nguồn: http://googleigoogle.com/xuat-khau-do-go-den-my-va-eu-kho-phuc-hoi-trong-ngan-han-28990.html
 

Hướng dẫn giảm cân cùng củ dền, thử ngay!

Củ dền là thực phẩm cực tốt cho sức khỏe, nó còn giúp giảm cân hiệu quả. Với củ dền bạn có thể chế biến nhiều cách khác nhau như làm nước ép hay xay sinh tố hoặc thậm chí là có thể nướng để ăn kèm salad để giảm cân tốt hơn.

Nước ép

Những người tham gia vận động cường độ cao nên uống nước ép củ dề trước khi tập luyện để có lợi ích rất tốt. Lượng uống tối thiểu là hai cốc, tương đương khoảng 470 ml, vào khoảng ba tiếng trước khi tập để có nồng độ nitrat tối ưu. Nước ép củ dền có thể tự làm hoặc mua tại cửa hàng thực phẩm chức năng, nên dùng nước ép nguyên chất, không thêm đường.



Sinh tố

Nếu không thể uống nước ép nguyên chất, mọi người có thể làm sinh tố củ dền. Nên luộc chín trước khi làm sinh tố. Để có thêm hương vị, mọi người có thể trộn củ dền với các loại trái cây khác hoặc ăn kèm bơ hạnh nhân. Mọi người cũng có thể tìm công thức riêng để sáng tạo, miễn là sử dụng củ dền làm nguyên liệu chính.

Bột củ dền

Đây là lựa chọn dễ dạng hơn cho những người bận rộn hoặc khó ăn. Bột củ dền có thể sử dụng như bột protein, ví dụ pha với nước, làm sinh tố, súp… Mọi người cần chọn sản phẩm có xuất xứ rõ ràng, hoặc nhãn hiệu uy tín, để tránh mua phải bột giả hoặc chứa quá nhiều chất phụ gia.

Củ dền nướng

Mọi người cũng có thể nướng củ dền để bảo đảm cung cấp chất xơ và hấp thụ được nhiều chất dinh dưỡng tốt nhất. Củ dền nướng thường được kết hợp trong các món salad để dễ ăn hơn, hoặc ăn kèm với những thức ăn khác. Một nghiên cứu cho biết những vận động viên ăn một khẩu phần 200 g củ dền có thể chạy nhanh hơn, bứt phá ở những km cuối cùng.



Chức năng phụ

Củ dền là thực phẩm phù hợp với nhiều người, song có thể khiến cho nước tiểu có màu hồng hoặc đỏ, thường bị nhầm lẫn với máu. Củ dền cũng chứa hàm lượng oxalate cao, góp phần hình thành sỏi thận và có thể cản trở hấp thu dinh dưỡng. Do đó, những người dễ bị sỏi thận, có vấn đề về tiêu hóa, dạ dày, ruột không nên sử dụng củ dền.

Nguồn >>> Hướng dẫn giảm cân cùng củ dền, thử ngay!

Hè ở Sydney có những trải nghiệm hấp dẫn nào

Nếu bạn đang băn khoăn chưa biết rằng mùa hè ở Sydney có những trải nghiệm thú vị nào thì câu trả lời dành cho bạn đó là nên tham gia lướt sóng ở bãi biển Bondi, ngồi cano cảm giác mạnh trên vịnh Sydney, hoặc khám phá di sản thiên nhiên thế giới Blue Mountains,….Chắc chắn bạn sẽ có một kỳ nghỉ khó quên du lịch Úc.

Thư giãn trên bãi biển Bondi và Tamarama

Nằm cách trung tâm thành phố Sydney khoảng 7 km về phía đông, Bondi có bờ cát trắng hơn 1 km, nước biển xanh và trong. Bãi biển luôn đông người từ sáng sớm bơi lội, nằm phơi nắng. Nếu muốn yên tĩnh hơn, du khách có thể tắm ở bãi Tamarama gần đó. Cuối tuần, nơi đây nhiều nhóm trẻ em người bản xứ bơi lội, chơi đùa, học kỹ năng.

Bondi hay Tamarama đều là địa điểm yêu thích của những người thích lướt sóng, những con sóng lớn kích thích cảm giác muốn chinh phục của các người đam mê lướt sóng.

Bondi có bể bơi Bondi Iceberg gần 100 năm tuổi. Nằm kề sát biển nên bể bơi luôn có nước mặn do sóng biển tràn vào. Vé vào cửa tại đây là 9 AUD (khoảng 140.000 đồng). Du khách được thoải mái ngụp lặn dưới làn nước mát, ngắm nhìn biển Bondi trước mặt.

Ngắm Sydney từ du thuyền

Bến King Street Wharf là nơi nhiều du thuyền đưa khách đi thăm vịnh Sydney. Từ trên du thuyền Clearview, bạn có thể ngắm cầu cảng Sydney, nhà hát Opera House và cảng Darling.

Nếu ban ngày, bạn sẽ tận hưởng phong cảnh trên cảng Sydney trong ánh nắng và không gian xanh màu ngọc bích của biển. Du thuyền thường có hành trình 2,5 tiếng, đủ cho khách ăn trưa và ngắm vịnh Sydney. Vào buổi tối, khung cảnh phía hai bên bờ lung linh bởi ánh đèn.

Nếu tiết kiệm chi phí, cách đi thuận lợi là sử dụng phà trên vịnh Sydney. Từ Circular Quay có không ít tuyến phà đến vườn thú Tanronga hay Garden Island giá 7-10 AUD (110.000 đến 160.000 đồng) mỗi lượt.

Thử cảm giác mạnh trên cano phản lực Oz

Trước khi xuống cano tại Circular Quay, du khách phải tháo giầy dép, mặc áo mưa và phao cứu hộ, nghe hướng dẫn về an toàn. Đồ đạc phải để lại bên bờ.

Cano phản lực OZ Jet đưa khách qua cảng Sydney, lướt qua nhà hát Opera House rồi bắt đầu tăng tốc. Tàu lạng lách trên mặt nước và lái tàu bắt đầu những cú xoay mạnh khiến du khách thót tim, nước biển táp vào mặt du khách.

Thời gian trải nghiệm 30 phút. Cano chạy tốc độ cao song du khách vẫn có thể ngắm nhìn các điểm du lịch tham quan nổi tiếng và mang tính biểu tượng của Sydney như nhà hát Opera House, cầu cảng.

Tìm hiểu và khám phá thủy cung Sea Life

Nằm trên vịnh Cockle, bên bờ Darling Harbour, thủy cung Sea Life là một điểm du lịch cuốn hút. Với thiết kế mô phỏng một làn sóng biển, thủy cung là ngôi nhà của hơn 13.000 cá thể động vật và 700 loài khác nhau, được chia thành 14 khu vực. Tâm điểm của thủy cung là lối đi Cá mập và thung lũng Cá mập, nơi lưu giữ bộ sưu tập các loài cá mập và cá đuối lớn nhất Australia. Du khách đi bộ xuyên qua đường hầm bằng kính ngắm nhìn đủ loại cá mập lướt bên trên.

Trong thủy cung, du khách còn gặp mô hình rạn san hô Great Barrier và nhiều loại san hô được đưa về từ địa danh di sản thế giới này như cá hề, cá sư tử, cá kiếm và cá mập san hô bơi cùng nhau giữa các mỏm san hô. Điểm nhấn của thủy cung là Dugong Island, du khách sẽ được gặp hai chú dugong (lợn biển) được nhiều người yêu thích là Pig và Wuru.

Gần thủy cung Sea Life là vườn thú Sydney Wildlife, mặc dù vườn có quy mô nhỏ song vẫn có đủ những con vật đặc trưng của Australia như Kangaroo, Koala, quỷ Tasmania.

Đi bộ trên cầu cảng Sydney buổi tối

Đi bộ trên cầu vào buổi tối mát trời, du khách được ngắm toàn cảnh cảng Sydney, nhà hát Opera House lung linh trong ánh đèn. Điểm khởi đầu đường đi bộ từ The Rocks, bạn đi theo bậc thang để lên cầu cảng và đi bộ dọc theo cầu dài hơn 1 km đến Milsons Point. Cầu cảng có một lối đi giành riêng cho người đi bộ ở hai hành lang, phía trong là làn xe cơ giới.

Không ít người không sợ độ cao có thể đặt tour Bridge Climb giá khoảng 200 AUD (3,2 triệu đồng) để leo lên vòm cầu cảng Sydney ở độ cao 134 m so với mực nước biển để ngắm toàn cảnh thành phố. Mặc dù vậy, cách đi bộ trên cầu cảng miễn phí cũng là trải nghiệm mới mẻ và lạ mắt.

Khám phá di sản thiên nhiên thế giới Blue Mountains

Blue Mountains – di sản thiên nhiên thế giới được UNESCO công nhận – là địa danh mang tính biểu tượng của Australia, phù hợp với người thích khai phá thiên nhiên hoang dã. Cách thành phố Sydney hơn 100 km, Blue Mountains sở hữu vẻ đẹp của không ít dãy núi cao, dài với vách đá sâu, rừng bạch đàn và những thác nước.

Blue Mountains có nhiều điểm tham quan nổi tiếng như núi Ba chị em (Three Sisters), thác nước Wentworth, hang Jenola và thung lũng Megalong. Nơi đây có nhiều đường mòn dài hàng chục km đi xuyên công viên quốc gia, phù hợp cho người thích trải nghiệm thiên nhiên. Du khách có thể đến công viên bằng tàu hoặc xe buýt từ trung tâm Sydney kế tiếp đi bộ men theo vách núi và dừng lại ngắm nhìn cảnh vật tại những điểm tham quan du lịch hoặc đi cáp treo.

Sau Covid-19, một số hãng hàng không Việt Nam đã nối lại đường bay từ TP HCM/Hà Nội – Sydney với tần suất 2-4 chuyến khứ hồi mỗi tuần. Du khách nhập cảnh vào Australia ngoài visa theo quy định chỉ cần khai báo y tế, không phải trình chứng nhận tiêm chủng, không phải đeo khẩu trang.

Nguồn: Mùa hè ở Sydney có những trải nghiệm thú vị nào

Như thế nào biết hồ sơ vay tín chấp đã được duyệt hay “từ chối”

Tùy thuộc vào đơn vị bạn đăng ký vay tín chấp mà quy trình và thủ tục cụ thể sẽ có sự khác biệt. Tuy vậy, bài viết này đã tổng hợp quá trình chung nhất được nhiều tổ chức tín dụng áp dụng. 

Vay tín chấp là gì?



Vay tín chấp là hình thức vay ngân hàng dựa trên độ uy tín của cá nhân vay vốn. Có nghĩa là ngân hàng sẽ xác định khoản vay, hạn mức, thời hạn thanh toán dựa trên đánh giá độ uy tín của khách hàng. Thông thường, tiêu chí để xác định là mức thu nhập và điểm tín dụng của người đi vay.

Các khoản vay tín chấp thường sẽ có hạn mức không khá cao nên được sử dụng để đáp ứng nhu cầu tiêu dùng, du lịch hoặc đầu tư nhỏ lẻ. Mỗi tổ chức tín dụng sẽ đưa ra hạn mức cho vay khác nhau nhưng thường không quá lớn do không có tài sản bảo đảm. Trong một vài trường hợp ngoại lệ, ngân hàng đánh giá cao điểm uy tín của bạn và vẫn có thể duyệt hồ sơ lên đến vài trăm triệu. 

Thời hạn vay cũng tương đối linh hoạt, tối đa có thể lên đến 5 năm. Lãi suất vay tín chấp cũng khác nhau, phụ thuộc vào từng ngân hàng cũng như số tiền vay.

Hồ sơ cần chuẩn bị khi vay tín chấp?

Để quá trình vay tín chấp diễn ra nhanh lẹ thì bạn cần phải nắm rõ các thủ tục giấy tờ cần có trong bộ hồ sơ để đi vay. Đây cũng là điều bạn cần tìm hiểu trước khi giải đáp làm sao biết hồ sơ vay tín chấp được duyệt. Các giấy tờ cần có trong bộ hồ sơ vay tín chấp bao gồm:

• CMND hoặc căn cước công dân.
• Giấy tờ xác minh nơi ở, nơi cư trú với những người nơi ở không cùng địa chỉ ghi trên hộ khẩu.
• Bản chính sao kê tài khoản ngân hàng có thể hiện mức lương 3 tháng gần nhất. 
• Hợp đồng lao động.

Quá trình xét duyệt hồ sơ vay tín chấp

Mỗi đơn vị sẽ đưa ra quy trình xét duyệt hồ sơ khác nhau. Tuy nhiên, nhìn chung sẽ có 5 bước chủ yếu, bao gồm:

• Bước 1: Khách hàng chuẩn bị đầy đủ hồ sơ xin vay và nộp tại ngân hàng muốn đăng ký vay tín chấp.
• Bước 2: Sau khi tiếp nhận đơn vay, ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định hồ sơ thông qua việc xác minh thông tin.
• Bước 3: Khi đã thẩm định xong độ chính xác của hồ sơ ngân hàng sẽ tiến hành phân tích khả năng trả nợ và nợ xấu (nếu có) của người vay
• Bước 4: Duyệt hồ sơ vay tín chấp của người vay.
• Bước 5: Tiến hành ký kết hồ sơ cho vay với đối tượng đi vay.

Các yếu tố ảnh hưởng đến quá trình duyệt hồ sơ vay tín chấp

Để hồ sơ được duyệt, tổ chức tín dụng sẽ xét trên nhiều tiêu chí. cụ thể chi tiết, một vài yếu tố ảnh hưởng đến việc đơn vay của bạn có được duyệt hay không gồm:

• Ngân hàng tiến hàng kiểm tra thông tin doanh nghiệp: Thông tin về doanh nghiệp và nơi hoạt động kinh doanh sẽ nói lên độ uy tín của người vay vốn. Doanh nghiệp càng lớn càng uy tín, việc xét duyệt hồ sơ càng mau lẹ. Ngoài ra thì thâm niên hoạt động càng lâu thì càng dễ vay tín chấp.
• Thu nhập của người vay từ doanh nghiệp hay buôn bán: Nguồn thu nhập ảnh hưởng rất lớn đến độ uy tín và năng lực trả nợ của khách hàng. Cho nên với bất cứ khoản vay nào, ngân hàng cũng sẽ triển khai điều tra, xem xét nguồn thu nhập. Với công việc chức vụ càng cao, lương càng lớn thì khả năng xét duyệt hồ sơ càng cao. Còn với những người buôn bán nhỏ, làm việc tự do thì tương đối khó vay tín chấp.
• Thâm niên làm việc: Khách hàng có thâm niên/ kinh nghiệm làm việc càng lâu, có độ uy tín tại cơ quan doanh nghiệp thì khả năng vay được tín chấp càng cao. 
• Địa chỉ làm việc, nơi ở: Khi nắm bắt được đầy đủ thông tin về địa chỉ làm việc, nơi ở thì ngân hàng sẽ dễ liên lạc hơn. Cho nên đây cũng là yếu tố rất quan trọng ảnh hưởng tới việc xét duyệt hồ sơ.
• Lịch sử tín dụng: Lịch sử tín dụng sẽ đưa ra quyết định ngân hàng có cho bạn vay hay không. Thông thường thì thông tin này sẽ được lưu tại Trung tâm quản lý tín dụng quốc gia (CIC). Nếu khách hàng không có nợ xấu trong vòng 5 năm sẽ được xét duyệt vay tiền trả góp trước.
• Tình trạng hôn nhân, các khoản chi phí: Đây là các vấn đề ảnh hưởng đến năng lực chuyên môn trả nợ của khách hàng.

Và khi đã xem xét qua các yếu tố này thì dấu hiệu cho biết hồ sơ vay tín chấp đã được duyệt là ngân hàng sẽ liên hệ với bạn để thông báo. Bởi khi hồ sơ đã qua thẩm định nếu uy tín ngân hàng sẽ thực hiện ký hợp đồng cho vay.

Làm sao biết hồ sơ vay tín chấp được duyệt?

Mỗi đơn vị sẽ có những cách riêng để thông báo với khách hàng tiến trình xét duyệt hồ sơ. Trong đó, thông thường, người vay có thể cập nhật thông tin theo các cách sau:

• Theo dõi qua ứng dụng hoặc website của ngân hàng: Mỗi hồ sơ vay được cấp một mã số riêng, bạn có thể đăng nhập vào hệ thống và điền mã hồ sơ để cập nhật thông tin.
• Gọi lên tổng đài của tổ chức tín dụng: Bạn cần cung cấp số CMND/CCCD và trả lời các câu hỏi xác thực để biết thông tin về hồ sơ vay. 
• Liên hệ với tư vấn viên/ nhân viên hỗ trợ làm hồ sơ vay cho bạn.

Lời kết

Vay tín chấp đang là hình thức vay phổ biến được rất nhiều người lựa chọn. Vay tín chấp không yêu cầu tài sản thế chấp mà dựa trên độ uy tín của khách hàng để cho vay. Với thông tin Nastro chia sẻ, hy vọng bạn đã hiểu làm sao biết hồ sơ vay tín chấp được duyệt. Hãy hỏi kỹ nhân viên tư vấn để có thể theo dõi hồ sơ và có phương án xử lý kịp thời.

Nguồn: Làm sao biết hồ sơ vay tín chấp được duyệt hay “từ chối”!

Một số bí kíp ship hàng lúc buôn bán online mà shop chủ online nên biết

Kinh doanh online đã trở nên phổ biến, đặc biệt hình thức này phù hợp với các doanh nghiệp nhỏ vừa khởi nghiệp. Tuy nhiên muốn hoạt động kinh doanh có được công dụng tốt, cách giao hàng nhanh và tối ưu là điều chủ shop cần quan tâm. Nếu không cẩn thận trong khâu giao hàng rất dễ chuyển lời thành lỗ. Vì vậy hãy xem thêm ngay cách giao hàng online hiệu quả nhất qua bài viết sau.

Hướng dẫn cách ship hàng online hiệu quả

1. Các cách giao hàng online dễ dàng

1.1 Tự ship hàng

Nếu bạn chỉ kinh doanh nhỏ tại khu vực mình sinh sống thì có thể tự ship hàng. Với cách này bạn có thể chủ động Thời gian và bảo đảm được chất lượng của hàng hóa.Tuy nhiên không phải lúc nào bạn cũng có thể tự ship cho khách, chỉ đa số là ship cho người quen.

1.2 Thuê shipper

Nếu không thể tự giao hàng thì có thể thuê shipper ngoài chuyên vận chuyển hàng cho shop của bạn. Mặt khác thuê shipper ngoài có giá khá cao và chất lượng hàng hóa không được bảo đảm. Nếu có hư hỏng bạn hoàn toàn chịu trách nhiệm. Vì thế hãy cân nhắc lựa chọn shipper uy tín, đáng tin cậy.

Cân nhắc khi chọn hình thức thuê shipper

1.3 Sử dụng dịch vụ ship COD

Là 1 những cách ship hàng đi tỉnh được nhiều khách hàng lựa chọn nhất hiện nay. Công ty vận chuyển sẽ vận đơn đảm bảo đến tận nhà khách hàng và thực hiện việc thu hộ tiền hàng cho chủ shop. Hình thức này rất phổ biến tại Việt Nam do người dân có thói quen sử dụng tiền mặt khi giao dịch.

Bên cạnh đó việc kiểm tra đơn hàng rời mới trả tiền giúp khách hàng yên tâm hơn về sản phẩm. Ngoài phí dịch vụ cho đơn hàng dưới 500 ngàn đồng là 15.000 đồng tương đối dễ chịu, bạn nên nhớ khi sử dụng hình thức ship COD. Một đơn hàng thấp có thể hiệu quả không cao nhưng với số lượng nhiều thì có thể bù lại một khoản chi phí nhất định. Vấn đề đó giúp chủ shop kinh doanh đạt tác dụng hơn.

• Ưu điểm: Phù hợp với số đông, nhà vận chuyển lớn, phí vận tải thấp và nhiều công ty cung cấp dịch vụ.
• Nhược điểm: Thời gian vận chuyển lâu, phụ thuộc vào người vận chuyển (bưu tá).

Công ty cung cấp dịch vụ phổ biến như: Viettel Post, Bưu điện, giao hàng Nhanh, giao hàng Tiết Kiệm.

Ship COD được ưa chuộng nhất hiện giờ

1.4 Dùng hình thức giao hàng tiết kiệm

Hình thức này cũng được các shop áp dụng khá nhiều nhưng rủi ro cũng khá lớn, dựa vào vào các sản phẩm mà cửa hàng muốn giao. Điểm mạnh của hình thức này là chi phí ship tương đối thấp. Tuy nhiên nhược điểm của nó là không có sự đảm bảo cho hàng hóa nên chất lượng hàng lúc tốt lúc xấu.

Thời gian giao hàng cũng khá dài, có thể tới 14 ngày dù giao hàng nội địa. Quần áo, giày dép thường là hình thức giao hàng tiết kiệm này..

Dịch vụ ship hàng tiết kiệm

1.5 Ship hàng qua dịch vụ ship đảm bảo

Ship đảm bảo là cách ship hàng online đi tỉnh phổ biến sau dịch vụ ship COD. Với hình thức này, khách hàng sẽ thanh toán trước cho shop qua Internet banking. Công ty vận chuyển chỉ việc giao hàng tới tay khách và không cần trả thêm bất cứ phí nào khác.

Tuy vậy tại Việt Nam hiện nay vẫn còn khá đa số người không chuộng hình thức thanh toán trước nhận hàng trong tương lai vì không đảm bảo chất lượng hàng hóa khi họ được nhận. Hàng tốt hay không chủ yếu là nhờ vào uy tín của shop nên khách hàng sẽ không kiểm tra được chất lượng sản phẩm.

1.6 Gửi hàng qua các công ty vận tải

Đó là hình thức gửi hàng theo xe khách đi tỉnh để gửi hàng đến người nhận sống ở tỉnh đó. Hình thức này có từ khá lâu đời và khá thuận lợi. Ưu điểm của gửi hàng qua xe khách là gửi đi những kiện hàng kích thước lớn, cồng kềnh hoặc thực phẩm đồ khô,… với chi phí thấp, giúp shop bảo đảm lợi nhuận.

Tuy nhiên nhược điểm của hình thức ship này là không giao hàng tận nơi mà người nhận hoặc người gửi phải đến địa điểm xe trả hàng để gửi/nhận đồ. Thường là nhà xe, bến xe của hãng xe khách đó dừng chân.

Nguồn: Các cách ship hàng khi buôn bán online mà shop chủ online nên biết

Tìm hiểu về gỗ tràm ưu điểm & nhược điểm của gỗ tràm

Hiện nay xu thế sử dụng đồ nội thất bằng gỗ đang chiếm ưu thể so với các chất liệu khác. 1 số loại gỗ tự nhiên phổ biến lúc này như: gỗ xoan đào, gỗ óc chó, gỗ hương, gỗ tràm,…trong đó cái tên gỗ tràm trong mảng nội thất dường như là rất nổi bật nhất. 

Cùng Nguyên Gỗ khám phá qua thông tin về loại gỗ này, và những ưu nhược điểm gỗ tràm bên dưới bài viết bạn nhé.

Gỗ tràm là gì?

Gỗ tràm là một loại cây gỗ cứng, độ bền cao, khả năng chịu lực tốt, vân gỗ có màu nâu độc đáo nên được ưu tiên lựa chọn trong các công trình xây dựng, và vật liệu cho sản phẩm nội thất. 

Hiện naycó 1 số loại cây thuộc họ tràm phổ biến tại Việt Nam như: cây tràm trà, cây tràm bông đỏ, cây tràm bông vàng, cây tràm huế,… trong đó thì ván gỗ tràm bông vàng là loại được sử dụng để sản xuất nội thất nhiều nhất.



Ưu nhược điểm gỗ tràm

Lúc bấy giờtrên thị trường các sản phẩm nội thất làm từ gỗ rất đa dạng chủng loại như: gỗ xoan đào, gỗ căm xe, gỗ lim, gỗ óc chó, gỗ hương,… Nhưng được lựa chọn nhiều nhất vẫn chính là gỗ tràm, vì loại gỗ này giá thành rất hợp lí so với các loại khác. Cùng điểm qua một số ưu nhược điểm gỗ tràm theo thông tin bên dưới bạn nhé!

Ưu điểm của gỗ tràm

Sở dĩ được nhiều người ưa chuộng đến thế vì gỗ tràm có tương đối nhiều điểm mạnh, một số ưu thế chính của gỗ tràm bạn có thể biết như:

• Độ bền và độ ổn định cao: Gỗ tràm không bị cong vênh, biến dạng bởi những tác động thời tiết bên ngoài nên độ bền rất cao.
• Khả năng chịu lực tốt: Vì cốt gỗ cứng và chắc chắn nên khả năng chịu lực của ván gỗ tràm cực tốt.
• Khả năng chống mối mọt, chống thấm tốt: Gỗ tràm có tác dụng chống được mối mọt và chống thấm tốt, nên phù hợp với rất nhiều hạng mục nội thất.
• Tính thẩm mỹ cao: Vân gỗ tràm có màu nâu sáng và khá đa dạng nên các sản phẩm được sản xuất rất đẹp mắt và sang trọng.

Nhược điểm của gỗ tràm

Bên cạnh nhiều ưu nhược điểm gỗ tràm khá nổi bật thì ván gỗ tràm cũng tồn tại một số hạn chế, một số nhược điểm bạn có thể biết như:

• Giá thành cao: Gỗ tràm cũng là một loại gỗ quý nên giá thành có hơi cao so với các loại gỗ thông thường.
• Khó gia công: Mặc dù gỗ tràm dễ chế biến, tuy nhiên đối với những khối gỗ tràm lớn thì có thể khó định hình và cần kỹ thuật tốt.
• Trọng lượng nặng: Ván gỗ tràm có trọng lượng nặng hơn so với 1 số loại ván gỗ khác, điều này gây khó khăn trong quá trình vận chuyển và lắp đặt.
• Khó mua nguyên liệu: Cây gỗ tràm cũng là cây gỗ khó trồng và không phải dễ tìm, cho nên việc tìm được nguồn nguyên liệu sản xuất cũng không hề dễ dàng.

Có nên mua ván gỗ tràm hay nội thất gỗ tràm không?

Việc có nên mua ván gỗ tràm hay nội thất gỗ tràm hay không sẽ dựa vào vào nhiều yếu tố, chẳng hạn như:

• Ngân sách: Ván gỗ tràm hay nội thất gỗ tràm có giá trị cao về thẩm mỹ cũng như độ bền tốt, cho nên giá thành cũng cao hơn so với các loại gỗ công nghiệp hay gỗ thông thường khác. Nếu như việc mua gỗ tràm nằm trong khoản ngân sách phù hợp và bạn đang ưu tiên về chất lượng, thì có thể cân đối mua.
• Sở thích: Nếu bạn yêu thích sự gần gũi với thiên nhiên, sự sang trọng, đẳng cấp và đang có kế hoạch đầu tư vào nội thất, thì việc mua ván gỗ hay nội thất gỗ tràm là một lựa chọn phù hợp.
• Không gian thiết kế: Tùy vào không gian thiết kế của ngôi nhà của bạn đang theo phong cách như thế nào? Nếu ngồi nhà của bạn đi theo phong cách hiện đại thì có thể việc lựa chọn nội thất gỗ tràm không hợp, ngược lại nếu ngôi nhà bạn là phong cách sang trọng, cổ điển thì đây là sự lựa chọn lý tưởng.

Hi vọng với những thông tin chia sẻ từ bài viết trên, Nguyên Gỗ sẽ giúp bạn hiểu được gỗ tràm là gì? những ưu nhược điểm của gỗ tràm và bạn hoàn toàn có thể lựa chọn cho mình loại gỗ phù hợp nhất với phong cách thiết kế của ngôi nhà.

Theo: http://beeontrack.com/tham-khao-ve-go-tram-uu-nhuoc-diem-cua-go-tram-24754.html