Các công dụng tuyệt vời của hạt đu đủ bạn nên biết

Nhiều người thường vứt hạt đu đủ sau khi ăn mà không biết được rằng, loại hạt này lại có tác dụng chữa bệnh vô cùng hữu hiệu.

Loại trái cây thân quen này không những có hương vị thơm ngon, thanh mát và giàu dưỡng chất, mà nó còn là một phương thuốc chữa bệnh ít người biết. Hạt đu đủ có thể giúp phòng ngừa tim mạch, giảm đường máu, cải thiện hệ tiêu hoá, chống viêm nhiễm và ung thư.



Cải thiện hệ tiêu hóa

Khoa học đã chứng minh hạt đu đủ có thể loại bỏ ký sinh trùng đường ruột nhờ hàm lượng enzyme cao giúp phân huỷ ký sinh trùng và các protein khó tiêu trong thực phẩm. Bên cạnh đó, hạt đu đủ còn có công dụng kháng khuẩn, chống viêm và tiêu diệt các vi khuẩn có hại như Ecoli, Salmonella, tụ cầu khuẩn và một số vi khuẩn đường ruột khác.

Phòng chống bệnh do nhiễm virus

Thêm hạt đu đủ vào chế độ ăn hàng ngày sẽ giúp cơ thể chống lại các loại virus gây hại, phòng bệnh thương hàn, sốt xuất huyết và các bệnh lây nhiễm do virus khác.



Ngăn ngừa ung thư

Trong hạt đu đủ có chứa isothiocyanate và axit oleic, palmitic có chức năng ngăn ngừa sự phát triển của các tế bào ung thư và khối u. Loại hạt này còn tạo nên sức đề kháng, chống ung thu ruột kết, ung thư vú, ung thư máu và nhiều loại ung thư nguy hiểm khác.

Điều hoà huyết áp

Một vài nghiên cứu cho thấy, người bị cao huyết áp thường xuyên ăn hạt đu đủ sẽ cải thiện được bệnh cao huyết áp và chức năng của tim mạch. Một hợp chất có tên là Carpaine được tìm thấy ở lá, quả và hạt đu đủ có chức năng làm giảm huyết áp tâm thu, tâm trương và điều hoà đường huyết rất hiệu quả.



Giúp thải độc thận và gan

Những người bị bệnh gan và thận có thể sử dụng hạt đu đủ như một loại thuốc chữa bệnh rất công hiệu. Với đặc tính kháng khuẩn và chống viêm cực tốt, loại hạt này có thể giúp gan, thận chống viêm nhiễm, loại thải độc tố nhanh lẹ, đặc biệt đối với những bệnh nhân bị gan nhiễm mỡ.

Uống 1 ly nước chanh tây có pha hạt đu đủ nghiền đều đặn trong 2 tháng, những bệnh này sẽ chóng khỏi. Tuy nhiên, để đạt công dụng tối ưu, người bệnh cần phải hạn chế bia, rượu, thuốc lá và có chế độ ăn uống lành mạnh.

Giúp giảm viêm, đau khớp

Các thành phần papain và chymopapain có trong hạt đu đủ là kẻ thù của bệnh viêm khớp, đau khớp, các bệnh liên quan đến xương khớp và cột sống. Những người bị bệnh gout cũng có thể thêm hạt đu đủ vào chế độ ăn hàng ngày để cải thiện tình trạng sức khoẻ.



Phương pháp ngừa thai tự nhiên

Những chị em phụ nữ muốn ngừa thai mà không cần dùng thuốc thì có thể dùng hạt đu đủ như một các tránh thai tự nhiên. Đặc biệt, loại hạt này có công dụng cho cả nam và nữ, an toàn cho sức khoẻ và không gây ra tác dụng phụ.

Dù là 1 phương thuốc chữa bệnh khá công hiệu, nhưng người dùng cần có chỉ dẫn của bác sĩ để bảo đảm cực tốt cho sức khoẻ. Hạt đu đủ nên dùng đúng liều lượng với một chừng mực vừa phải, dùng quá liều có thể gây ra tác dụng phụ, ảnh hưởng xấu đến sức khoẻ. Theo các chuyên gia, người bình thường không dùng quá một thìa cà phê hạt đu đủ mỗi ngày. Phụ nữ mang thai, trẻ sơ sinh và trẻ nhỏ không được sử dụng loại hạt này.

Theo >>> 7 tác dụng tuyệt vời của hạt đu đủ bạn nên biết

So sánh Taobao và 1688: Nên mua hàng hóa trên kênh nào?

Sàn thương nghiệp điện tử Taobao và 1688 đều là hai trang web bán sỉ/lẻ online lớn nhất tại Trung Quốc. Những câu hỏi nhiều người đặt ra là nhập hàng trên sàn nào có sản phẩm và giá tốt hơn. Bài viết sau sẽ so sánh Taobao và 1688 giúp bạn có cái nhìn khách quan nhất về hai sàn thương mại này cũng như giúp bạn lựa chọn được nơi nhập hàng uy tín, chất lượng nhất.

So sánh Taobao và 1688.

1. Điểm giống nhau giữa Taobao và 1688
Taobao và 1688 đều là hai trang web thương nghiệp điện tử hàng đầu và được đánh giá là lớn và uy tín nhất được sở hữu bởi tập đoàn Alibaba của Trung Quốc. Để so sánh Taobao và 1688, chúng ta cùng xem những điểm tương đồng của Taobao và 1688.

Điểm tương đồng của Taobao và 1688.

●    Cả hai đều được tạo ra với mục đích là phục vụ nhu hố tiêu dùng của người dân Trung Quốc, thành thử, cả hai trang web đều sử dụng một ngôn ngữ là tiếng Trung.
●    tuốt mặt hàng trên 1688 và Taobao đều được sản xuất tại nhà xưởng Trung Quốc, thành ra nên thỉnh thoảng các sản phẩm trên hai hệ thống sẽ có sự giống nhau về chất liệu, màu sắc, mẫu mã.
●    Bạn chỉ cần đăng ký một tài khoản thành viên là có thể sử dụng nó để có thể mua hàng trên cả hai sàn Taobao và 1688.
●    Cài đặt app Aliwangwang để có thể thảo luận trực tiếp cũng như đàm phán với xưởng sinh sản, nhà cung cấp trên 1688 và Taobao.
●    Cả Taobao và 1688 đều có chính sách bảo vệ quyền lợi của người tiêu dùng tương đối khách quan nên nếu hàng hóa của khách hàng nhận về có xuất hiện lỗi không như biểu lộ, bạn có thể khiếu nại trả hàng cho nhà cung cấp.
●    Phương thức tính sổ của cả hai sản thương mại Taobao và 1688 đều qua ví điện tử Alipay hoặc thẻ thanh toán quốc tế.



2. Sự khác nhau giữa 1688 và Taobao
Cùng xem sự khác nhau của cả hai sàn qua bảng so sánh Taobao và 1688 sau đây:

Bảng so sánh Taobao và 1688.

3. Vậy nên nhập hàng Taobao hay 1688?

Qua bảng so sánh Taobao và 1688, chúng ta khó mà có thể đưa ra kết luận trên web nào lợi hơn, vì mỗi hệ thống đều có kiểm duyệt về chất lượng sản phẩm, và mang lại một ích khăng khăng.

>>> Xem thêm: Có nên mua hàng Taobao

Nếu bạn muốn mua hàng nhỏ lẻ, thì nên mua trên sàn Taobao, còn nếu bạn là người kinh doanh và muốn nhập số lượng lớn với mức giá rẻ thì chọn lọc tối ưu nhất là 1688. Tuy nhiên, về cơ bản, Taobao và 1688 đều có chất lượng giống nhau bởi cùng được cung cấp bởi một nhà sản xuất. Bạn nên thương thuyết về giá cả, phí chuyên chở để nhập hàng với giá hời nhất.

Nên nhập hàng Taobao hay 1688?

4. Cách order hàng 1688 và Taobao đơn giản

bây chừ, có rất nhiều hình thức nhập hàng Trung Quốc về Việt Nam qua website Taobao và 1688, tuy nhiên để tránh rủi ro khi order từ hai trang này, bạn nên tìm một đơn vị mua hàng hộ uy tín, an toàn.

 Chúng tôi kiêu hãnh là một đơn vị được nhiều khách hàng yêu thích bởi những ưu điểm sau:
●    Thời gian order nhanh, khoảng 2-10 ngày, sau khi hàng rời kho Trung Quốc.
●    Được tương trợ thương lượng với nhà cung cấp, để đơn hàng của quý khách luôn có giá ưu đãi.
●    hoài order hộ cạnh tranh.
●    thực hành bảo hiểm hàng hóa rõ ràng.
●    Hàng hóa luôn chất lượng nhất.

---

>>> Nguồn: http://villingandcompany.com/so-sanh-taobao-va-1688-nen-mua-sam-hang-tren-website-nao-37864.html

Vận chuyển hàng từ Trung Quốc về Hà Nội còn nhanh chóng và chi phí thấp hơn từ TP.HCM ra

 Dư luận đang xốn xang câu chuyện khách tại Hà Nội đặt mua hàng trên trang thương nghiệp điện tử có hàng tại Thâm Quyến (Trung Quốc) giá 88.000 đồng nhưng tốc độ giao hàng đến tay người mua chỉ trong 3 ngày, phí chỉ 15.000 đồng.

Nhiều doanh nghiệp đẩy mạnh tốc độ giao hàng, hạ giá ship để cuốn khách hàng - Ảnh: Q.ĐỊNH

Trong khi đó, hàng giao từ Hà Nội - TP.HCM thường kéo dài 4-7 ngày, chưa kể bị thất thoát, hư hỏng, uổng cao.


Giao hàng nhanh, giá rẻ

Đặt thử qua sàn thương mại điện tử L. ở Việt Nam một sản phẩm từ nhà cung cấp Trung Quốc, anh Đ.V. (ở Nam Từ Liêm, Hà Nội) bất thần khi chỉ khoảng 2 ngày, sàn báo đã hoàn thành thủ tục hải quan và sau 4 ngày, shipper đã gọi đứng trước cửa nhà để giao hàng.

Chuyên nhận đặt hàng và chuyển từ Trung Quốc về Việt Nam, ông Đinh Phước Thắng - giám đốc một công ty chuyên đặt hàng Trung Quốc - cho biết nhu cầu mua hàng trên các nền móng quen thuộc hiện thời như Taobao, Shopee (đều là các "ông lớn" trong ngành thương mại điện tử) đang được các chủ shop ở Việt Nam quen dùng. 

Bởi Trung Quốc có nguồn hàng đa dạng từ đồ gia dụng, xống áo, phụ kiện... giá rẻ, chuyển hàng chóng vánh nên nhu cầu nhiều, đặc biệt dịp cuối năm.

Ông Thắng cho hay khi shop đặt đơn hàng trên sàn, chủ hàng sẽ gửi đơn hàng về kho tụ tập, phân loại tại Trung Quốc với thời gian rất nhanh, chỉ khoảng 24 tiếng. Từ kho, hàng lên xe. Dù chính sách gian dịch COVID-19 của Trung Quốc vẫn rất chặt nhưng với hàng online thường được ưu tiên làm thủ tục thông quan nên khâu này có thời gian được đưa ra khoảng 12-24 tiếng.

Từ cửa khẩu Móng Cái (Quảng Ninh) hay Lạng Sơn về đến kho phân loại tại Hà Nội khoảng 6-8 tiếng. Như vậy, hàng từ Trung Quốc đến Hà Nội chỉ khoảng 72 tiếng. Còn từ Trung Quốc về TP.HCM lâu hơn.

Chung trông trên, ông Vương Tuấn - gánh vác logistics tại một trang bán hàng ở Việt Nam - cho rằng các đơn hàng qua Shopee, Lazada, với hàng Trung Quốc chuyển về Việt Nam có ưu thế áp đảo về số lượng nên tổn phí được tối ưu. Ngày nào cũng có vài xe chuyển hàng theo hình thức này nên hoài thấp.

Qua tìm hiểu, nhiều công ty chuyên chở lớn đang cung cấp dịch vụ gom hàng chính ngạch với chi phí cực rẻ, có công ty đang có giá đơn hàng lẻ từ Trung Quốc - Hà Nội chỉ 33.000 đồng/kg, TP.HCM 43.000 đồng/kg. Số lượng càng lớn, giá giao hàng còn thấp hơn.

Chưa cạnh tranh tốc độ lẫn phí ship

Trong khi đó, cũng anh Đ.V. cho hay mua hàng cùng trên trang L., chuyển hàng từ TP.HCM ra Hà Nội được báo từ 4-7 ngày, phí tổn khoảng gấp đôi từ Trung Quốc về Hà Nội.

Chị Nguyễn Quỳnh Vy (quận Phú Nhuận) chuyển một hộp bánh từ TP.HCM - Hà Nội ưng chuẩn một công ty giao nhận. Chị cho biết giá cước mà đơn vị này thu là 34.000 đồng, thời kì giao 3-5 ngày, có những đơn hàng bị trục trặc ở bưu cục kéo dài cả tuần. 

"Có nhiều lựa chọn phương thức giao nhanh, chậm tương ứng giá khác nhau, nhìn chung giá vẫn còn cao, rủi ro bị trả hàng hoặc giao nhầm địa chỉ vẫn còn" - chị Vy nói.

Trên các hội nhóm về chuyển phát nhanh, nhiều khách hàng cũng than phiền về dịch vụ giao hàng chậm, chưa kể bị hư, chính sách bồi thường cho chủ hàng còn "trần tục khoai củ".

đàm đạo cùng Tuổi Trẻ, ông Phạm Văn Hoàng, nhà sáng lập kiêm giám đốc Fastship (đang sở hữu gần 200 bưu cục nhượng quyền, trọng tâm vỡ hoang phủ sóng toàn quốc), cho biết hiện mỗi ngày hãng xử lý khoảng 10.000 đơn hàng, nhưng khó khăn cho các doanh nghiệp trẻ của lĩnh vực này vẫn là số lượng đơn hàng.

Hoàn toàn có thể thực hành được nền móng logistics giá rẻ nhưng các doanh nghiệp logistics Việt muốn "vượt mặt" các "ông lớn" trong ngành thì thắt phải bắt tay nhau - tức là cùng san sẻ tài nguyên, tận dụng nguồn lực... 

"Hàng không đầy xe, nếu các doanh nghiệp cùng bắt tay nhau để ghép thì tổn phí giảm đáng kể. Chứ cứ tình trạng không có đơn hàng lại bung tiền để chạy khuyến mãi thì biết mấy cho đủ", ông Hoàng nói.

Cần đầu tư lớn

Cho rằng chuỗi kho vận chưa bắt nhịp kịp cùng với sự bùng nổ của thương mại điện tử, ông Lê Trọng Hiếu - giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam - đánh giá cần đầu tư mạnh vào kho bãi để tăng tốc độ xử lý đơn hàng, giảm phí tổn. Bán lẻ và thương mại điện tử đều muốn kho hàng của mình gần hơn với khách hàng.

Một trong những giải pháp để tối ưu chi phí, rút ngắn thời gian giao hàng, đại diện Best Express cho hay sẽ khai triển cho thuê kho lưu trữ bên cạnh trọng điểm phân loại hàng hóa. Khi đơn hàng được xác nhận, hàng hóa tức thì có sẵn tại kho và chuyển giao cho khách hàng.

Doanh nghiệp Việt đang đổi thay nhanh

Thảo luận với tuổi xanh, đại diện Best Express, đối tác chuyển hàng cho Shopee, Lazada, Tik Tok Shop..., cho biết sau thời gian thí điểm kỹ nhu cầu, rút ngắn quy trình giao hàng tối ưu, công ty đang trực tiếp đưa hàng hóa mua từ các trang thương mại điện tử Trung Quốc về Việt Nam, không qua trung gian. 

Ngoài ra tuyến giao nhận hàng Bắc - Nam từ 43 tiếng sẽ được rút ngắn còn 12 tiếng với nhiều hình thức để khách hàng lựa chọn.

Theo ông Vương Tuấn, các doanh nghiệp logistics tại Việt Nam đang đẩy mạnh quá trình chuyển hàng nhưng nguồn hàng còn phân tán, thiếu kho trữ hàng hoặc trung tâm phân loại. Từ đó, thời kì giao hàng kéo dài, đẩy phí tổn lên. 

Trong khi đó, logistics tại Trung Quốc chuyển đổi công nghệ thông báo, tự động hóa quá trình phân loại hàng hóa cũng như bán hàng đa kênh giúp nhiều doanh nghiệp có thể phục vụ được cả những thị trường ngách hay tới những địa điểm hoang vắng.

Nhiều doanh nghiệp logistics cho rằng so sánh giao hàng từ Trung Quốc về Hà Nội tốc độ nhanh hơn chưa phải là góc nhìn toàn diện. thực tiễn có doanh nghiệp rút ngắn thời gian giao hàng từ TP.HCM - Hà Nội nhanh chóng chỉ 1-2 ngày bằng đường bộ, hàng không. cố nhiên, đi nhanh hoài nhỉnh hơn.

Bà Lê Thị Ngọc Diệp - giám đốc thương nghiệp Công ty SLP Việt Nam - cho rằng điểm nghẽn hiện là cơ sở hạ tầng từ sân bay, cảng biển, kho bãi... phân tán, chưa được quy chuẩn. Trong đó, hệ thống kho bãi quy hoạch có sự chênh lệch giữa miền Bắc và miền Nam dẫn đến hạn chế trong việc tải hàng hóa trên cả nước.

Khó khăn về nguồn vốn

Theo ông Phạm Văn Hoàng, việc được Chính phủ tương trợ chính sách, các hiệp định thương nghiệp ổn định với các nước là những thuận lợi thúc đẩy logistics Việt phát triển. Tuy nhiên, một khó khăn "ngáng chân" chính là nguồn vốn khiến các doanh nghiệp Việt ngành logistics sẽ khó cạnh tranh trên chính quê hương mình. Doanh nghiệp dịch vụ mang đặc thù không có tài sản nhất quyết, từ đó kéo theo hoạt động vay vốn gặp nhiều khó khăn.

"Xe thuê, kho bãi cũng thuê nên sẽ khó cho việc vay vốn. Mà đã không vay được vốn thì phải đi gọi vốn, nhưng gọi vốn thì còn đâu là doanh nghiệp Việt được nữa", ông Hoàng chia sẻ.

---

>>> Nguồn: http://hangmoi.net/van-chuyen-hang-hoa-tu-trung-quoc-ve-ha-noi-con-nhanh-va-re-hon-tu-tp-hcm-ra-19392.html

Sai lầm thường thấy trong thiết kế phòng khách nhiều gia đình mắc phải

Phòng khách là nơi tạo ấn tượng ban đầu với mọi người khi đến chơi, nhưng nhiều gia chủ thường phạm phải các lỗi sai sau đây trong khâu thiết kế.

Lát loại gạch men quá nhỏ

Giờ đây, trên thị trường có khá nhiều loại gạch men khác nhau với đủ màu sắc và kích cỡ. Các kích thước thường là 75x150cm, 90x180cm, 120x240cm. Điều này cho thấy, các công ty đã bám theo xu hướng và nhu cầu của các khách hàng là lựa chọn những loại gạch size lớn.

Phòng khách đa phần là không gian lớn nhất trong nhà. Nếu bạn lát gạch 80X80cm như ngày xưa thì không có gì xấu. Tuy nhiên, nếu chọn loại gạch form size lớn hơn thì sẽ đẹp hơn và căn phòng trông rộng rãi như được tăng diện tích. 

Thực tế, chi phí không chênh hơn bao nhiêu. Quan trọng là bạn chọn được màu sắc đẹp, chất lượng tốt thì chắc chắn sẽ giúp phòng khách thêm sang trọng.

Khoét trần thạch cao

Nhiều gia đình chọn phương án khoét trần thạch cao để trang trí và lắp đèn LED âm trần đưa đến không gian ấn tượng.

Nhưng kiểu trần nhà này có nhược điểm là có nhiều khe, rãnh. Chúng sẽ trở thành nơi bám bụi. Còn nếu không được vệ sinh cẩn thận, bụi bẩn bám nhiều gây mất mỹ quan, thậm chí ảnh hưởng đến sức khoẻ. Lâu dần, bụi còn bám vào đèn LED khiến cho ánh sáng bị yếu, không đẹp mắt

Ổ cắm âm sàn

Đây chính là kiểu ổ cắm được rất nhiều người lựa chọn vì cho rằng nó không làm xấu tường, đặc biệt các công ty cũng hay sử dụng.

Ban đầu, nhiều gia chủ tưởng kiểu ổ cắm này là an toàn vì nó giấu xuống dưới sàn, ít người chú ý. Tuy vậy, khi quét dọn, lau sàn, nước hay bụi bẩn có thể rơi xuống ổ cắm gây ảnh hưởng đến độ an toàn. Nếu bạn biết bụi bẩn lọt xuống, cố gắng vệ sinh cũng rất phức tạp. Ngoài ra, sàn nhà là nơi chân của chúng ta tiếp xúc nhiều, có thể đạp vào ổ cắm mà không biết, lâu dần khiến ổ cắm dễ bị hỏng.

Điều hoà treo tường

Với các gia đình dùng điều hoà, ít nhất cũng phải mua loại có công suất 9000 BTU. Mặc dù vậy, nhiều người dân không dùng loại điều hoà đứng mà có xu hướng chọn điều hoà treo trên tường. 

Thế nhưng, đây có thể là quyết định sai trái, vì điều hoà từ 9000 BTU trở lên khá lớn, dù treo góc nào cũng làm cho bạn và khách nhìn thấy, mất đi độ đẹp mắt của căn phòng. 

Nếu kinh tế cho phép, gia chủ có thể chọn loại điều hoà âm trần. Sau khi lắp xong, không ai biết đến sự tồn tại của nó. Ngoài ra, bạn có thể chọn điều hoà đứng, nó không làm hỏng đi bức tường như treo điều hoà.

Tivi có kích thước quá nhỏ

lúc này, mọi người thích xem video trên điện thoại nên nhiều gia đình còn không chi tiền mua tivi hoặc có mua cũng chọn loại nhỏ, vừa tiền do nghĩ ít khi sử dụng.

Mặc dù vậy, nếu đặt tivi quá nhỏ trong phòng khách, bạn sẽ thấy nó không cân xứng với một không gian quá to. Do đó, tivi phòng khách nên lựa chọn loại 60 inch trở lên với các gia đình có phòng khách rộng.

Ngày nay, bạn cũng có thể chọn máy chiếu hắt lên tường sửa chữa tivi, vừa gọn và tiện có thể xem bất cứ nơi đâu.

Đèn chùm

Thực tế, đèn chùm là kiểu đèn trang trí đưa đến sự sang trọng cho phòng khách. Nó được nhiều gia đình ưa chuộng. Tuy vậy, đó chỉ là giai đoạn ban đầu, một ít ngày sau khi lắp, các đèn nhỏ trong đèn chùm sẽ bám bụi bặm khiến chúng trở nên xấu xí, không còn hắt được ánh sáng tốt như thời kỳ đầu. 

Quá trình vệ sinh mất công, có thể phái tháo rời từng chiếc nhỏ trong bộ đèn chùm. Cho nên, gia chủ cần  cân nhắc kỹ có cần thiết lắp đèn chùm hay không. Sự sang trọng của phòng khách không phải do mỗi yếu tố đèn ra quyết định mà nó là bức tranh tổng thể gồm nhiều vật dụng. 

Nguồn: http://marketing-center.net/loi-sai-thuong-thay-trong-thiet-ke-phong-khach-nhieu-gia-dinh-mac-phai-21997.html

Có tiền nhất quyết phải 1 lần sống trong căn nhà gỗ tỷ phú cũng ước mơ

Không ít người khi sung túc thường ước mơ tới những khu nghỉ dưỡng đắt tiền hạng sang, tương đương với những khách sạn 5 sao. Nhưng cũng có những người, những gia đình chỉ ước mong được sống trong một căn nhà nhỏ, đầy đủ tiện nghi, đầm ấm và vẫn mang 1 phong cách độc đáo đa số người chưa biết tới.

Và nếu bạn là những người thuộc tuýp người thứ 2 thì hãy tham khảo mẫu nhà gỗ nhỏ, tiện dụng được đặt ngay cạnh bờ biển, nơi có nắng, gió thật yên bình, tách xa với cuộc sống nhộn nhịp, phồn hoa nơi thành phố dưới đây.



Một căn nhà nhỏ bằng gỗ bánh xe đặt cạnh bờ biển nhưng không quá gần cũng không quá xa, đủ để bạn cảm nhận được không khí nửa sống động của biển cả, nửa tĩnh lặng của đất trời.



Không gian xung quanh ngôi nhà cũng đủ rộng rãi để bạn vui chơi giải trí, ngồi uống trà hay đậu chiếc xe hơi của gia đình.



Toàn bộ ngôi nhà có thiết kế bằng gỗ sáng màu để nhận tối đa nguồn ánh sáng tự nhiên từ bên ngoài vào trong.



Không giống như những căn nhà truyền thống hay những chiếc lều trại thông thường, căn nhà gỗ trên bánh xe này có thiết kế nội thất vô cùng đơn giản nhưng thuận lợi.



Một chiếc ghế dài đặt ngay trước cửa kính vừa là nơi bạn nghỉ ngơi, vừa để ngắm quang cảnh bên ngoài hoặc đọc sách khi cần.



Trong nhà dùng tủ chứa đồ để tạo cảm giác ngăn nắp.



Một chiếc ghế dài được chuẩn bị sẵn nếu cần thiết vẫn có thể kê thêm, phù hợp cho 2 hoặc 3 người sử dụng.



Tận dụng những góc nhỏ trong căn nhà để đặt lò vi sóng, tủ lạnh, tủ chứa đồ hoặc nơi treo áo quần.



Căn nhà tuy nhỏ nhưng vẫn đủ để thiết kế một nhà vệ sinh riêng biệt với chỗ ngủ.



Bạn có thể thiết kế một mái che ngoài trời để che nắng mưa khi ngồi trải nghiệm những cốc cà phê mỗi sáng.

Nguồn: http://marketing-center.net/co-tien-nhat-dinh-phai-1-lan-song-trong-can-nha-go-ty-phu-cung-mong-uoc-21954.html

Kinh nghiệm nhập hàng Trung Quốc về kinh doanh

Bên cạnh sự phát triển của kinh tế thị trường, thì việc nhập hàng nội địa Trung đang trở thành khuynh hướng kinh doanh mới của giới trẻ. Điểm mạnh của nhiều sản phẩm là giá cả và sản phẩm vô cùng bắt mắt, được người tiêu dùng ưa chuộng. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho bạn kinh nghiệm nhập hàng Trung Quốc về kinh doanh hiệu quả nhất nhé!

1. Tại sao nên nhập hàng Trung Quốc về bán

Ngày nay, bạn có thể thấy xu hướng tiêu dùng trên thị trường đang tập trung nhiều vào sản phẩm Trung Quốc. Theo thống kê, số lượng sản phẩm có xuất xứ từ Trung Hoa chiếm 70% thị phần hàng tiêu dùng tại Việt Nam. Nguồn gốc của những sản phẩm này 1 phần đến từ hàng Trung Hoa được dán nhãn Việt Nam, 1 phần là hàng nhập khẩu trực tiếp từ nội địa Trung Quốc.

Lý do mà các bạn nên lựa chọn nhập hàng Trung Quốc về buôn bán là đó là sản phẩm được đông đảo người tiêu dùng Việt Nam yêu thích. Nguyên nhân là vì hàng hoá có thiết kế mẫu mã đẹp, bắt mắt, phù hợp với đại đa số đối tượng khách hàng. Đặc biệt, chi phí sản phẩm lại cực kỳ rẻ nhưng vẫn bảo đảm được giá trị và chất lượng sản phẩm.

Chính vì thế mà ngày nay nhiều người “khởi nghiệp” bằng cách nhập hàng China về bán. Nhờ đó mà dịch vụ mua hộ hàng Trung Quốc đã trở nên phổ biến trên thị trường Việt Nam. Bên cạnh đó, khi bạn kinh doanh mặc hàng này thì chi phí vận chuyển hàng China cũng ở mức rẻ hơn ⅓ so với những thị trường khác.

Khách hàng 4.0 thông thái, họ thường tham khảo kỹ những đánh giá về sản phẩm trên các sàn thương mại điện tử như: Taobao, 1688, Tmall,... Sau đó chốt đơn những sản phẩm đã chọn tại các đơn vị mua hộ uy tín. Cách làm này vừa giúp họ chủ động trong việc chọn ra sản phẩm chất lượng, đa dạng hóa nguồn nhập, vừa giúp tiết kiệm một khoản lớn chi phí kinh doanh.

2. Kinh nghiệm nhập hàng Trung Quốc 1 vốn 4 lời

2.1. Chọn sản phẩm phù hợp

Trong kinh doanh, việc xác định mặt hàng buôn bán phù hợp là vô cùng quan trọng. Bởi lẽ, việc xác định được cụ thể chi tiết sản phẩm chính là nền tảng để xác định mức vốn, nguồn hàng và chiến lược kinh doanh phù hợp với mặt hàng đó.

China nổi tiếng là công xưởng sản xuất lớn nhất thế giới. Đây chính là nơi cung cấp hàng hoá đa dạng, phong phú với khá nhiều mặt hàng khác nhau. Mức giá cả tương đối mềm so với mức giá nhập khẩu hàng từ các quốc gia khác hay ngay cả nguồn hàng trong nước cũng không rẻ bằng.

Bạn có thể lưu ý một số loại sản phẩm đang hot trên thị trường Việt Nam hiện nay, từ đó cân nhắc xác định được sản phẩm phù hợp với điều kiện của bạn:

• Quần áo và phụ kiện thời trang nói chung như giày dép, túi xách, trang sức, phụ kiện tóc, đồ lót,...
• Đồ dùng học tập, văn phòng phẩm.
• Sản phẩm trang trí phòng ngủ, bàn học, đồ decor.
• Đồ gia dụng nội địa Trung Quốc cũng cực kỳ thu hút quý khách hàng nước ta.
• Mỹ phẩm, son, dụng cụ trang điểm, nước hoa nội địa Trung.

2.2. Lựa chọn nguồn hàng uy tín

Lúc bấy giờ tại các chợ đầu mối và sàn thương mại điện tử của Trung Quốc như Taobao, 1688, Alibaba,... có khá nhiều xưởng sản xuất và cơ sở bỏ sỉ hàng Trung Hoa. vì thế để chọn được nguồn hàng uy tín bạn cần tham khảo kỹ các đánh giá về sản phẩm của không ít người mua trước đó. Những sản phẩm được đánh giá từ 4 - 5 sao là những nguồn hàng bạn có thể tin tưởng. Bên cạnh đó, việc xem ảnh thật của sản phẩm cũng quan trọng không kém.

Bạn nên tìm ra một xưởng sản xuất có giá nhập hàng phù hợp với kinh tế, chất lượng tốt. Ngoài ra, mẫu mã đa dạng, bắt mắt cũng là 1 phần quyết định bạn có đang nhập đúng nguồn hàng để bán hay không.

2.3. Kinh nghiệm lựa chọn hình thức nhập hàng

2.3.1. Sang Trung Hoa đánh hàng

Ưu điểm là bạn có thể trực tiếp lựa chọn và kiểm tra chất lượng sản phẩm. Nhược điểm là tốn kém nhiều chi phí khi phải đi xa, phải biết tiếng Trung Hoa để nói chuyện, đàm phán giá và tự xử lý những việc về xuất nhập khẩu.

2.3.2. Nhập hàng online trên các sàn TMĐT

Đây là cách giúp bạn tiếp cận trực tiếp nguồn hàng mà không cần đi đâu xa, giá thành rẻ vì trên các app đề là xưởng sản xuất trực tiếp. Tuy vậy bạn có thể sẽ gặp khó khăn trong giao dịch thanh toán quốc tế, rào cản ngôn ngữ trong quá trình đặt đơn hàng, khó khăn trong vận chuyển hàng về nước ta.

2.3.3. Sử dụng dịch vụ mua hộ

Đơn vị mua hộ sẽ nhập trực tiếp hàng từ các kênh TMĐT nổi tiếng như Taobao, Alibaba, 1688,... theo nhu cầu đặt hàng của người buôn. Những nhân viên làm việc trong dịch vụ mua hộ đều có chức năng sử dụng tiếng Trung Hoa, họ có thể giúp bạn đàm phán giá cả, hỏi về những vấn đề mà người buôn thắc mắc,... Đặc biệt, dịch vụ mua hộ sẽ thanh toán tiền tệ giữa 2 nước, bạn chỉ việc nhận tiền Việt Nam vào thẻ mà bạn đang sử dụng.

Nguồn: http://hangmoi.net/kinh-nghiem-nhap-hang-trung-hoa-ve-kinh-doanh-19345.html

Vay tiền bạn tuy nhiên bị từ chối, liệu còn cần giữ mối quan hệ bằng hữu?

Chúng ta đều đã qua cái tuổi không giúp thì ngoảnh mặt, không cho vay tiền thì chấm dứt tình cảm bạn bè. Trong các mối quan hệ, thân nhưng có chừng mực mới là khoảng cách thích hợp nhất.

Một câu hỏi từng rất được quan tâm trên mạng xã hội: “Tôi mới mua một căn nhà và cần một ít tiền, nhưng người bạn tốt của tôi không cho tôi vay tiền. Có cần thiết phải tiếp tục mối quan hệ bạn bè không?”. Nhiều bình luận bày tỏ cách nhìn về việc này.

Đa số người nghĩ rằng để nhìn thấu bằng hữu thì chỉ cần vay tiền một lần là biết ngay. Nhưng thực tế, không phải mọi mối quan hệ đều phù hợp để nói về tiền bạc.

1. Đừng đánh giá cao vị trí của mình trong lòng một ai đó

Có một câu nói rằng: “Tình bạn giữa người với người lúc đẹp chưa chắc đã bền chặt”. Anh Giao, một người từng có anh em trên khắp thế giới, anh ấy là phó chủ tịch hội sinh viên từ khi còn học đại học, bằng hữu của anh ấy đến từ Bắc Kinh, Thượng Hải, Quảng Châu, đến Hoa Kỳ, Nhật Bản và Anh. Anh ấy cũng hết lòng chăm sóc những mối quan hệ này và luôn tự hào về chúng. Cho đến khi cần tiền gấp, vốn liếng thiếu hụt 250.000 NDT, bình thường có quan hệ thân với gần trăm người, anh chọn khoảng chục người gần nhất để vay tiền, tổng cộng chỉ có 3 người trả lời. Trong 3 người này chỉ có 1 người cho anh vay 20.000 NDT.

“Bạn thấy mình như thế nào trong mắt người khác?”. Một câu trả lời có thể khiến bạn buồn nhưng thực tế đúng là như vậy: “Địa vị thực tế của bạn trong mắt người khác luôn thấp hơn so với những gì bạn nghĩ”.



Tất cả chúng ta đều phải học cách bước đi trên đôi chân của chính mình và tự mình trải nghiệm mọi thứ. Đừng đánh giá cao mối quan hệ của bạn với bất kỳ ai, khi bạn gặp khó khăn và mất mát, bạn phải học cách tự mình tồn tại. Bởi vì đúng là không phải ai ai cũng đối xử chân thành với bạn, và ngay cả những người đối xử chân thành với bạn cũng chưa chắc đã cho bạn vay tiền.

2. Người đối xử chân thành với bạn cũng có khó khăn riêng

Một người đàn ông từng kể lại trường hợp khi vay tiền bạn lên trang mạng hỏi đáp, anh kể: Trước cảnh bố ốm phải nằm viện mà bản thân không có tiền nên anh đã đi hỏi vay bằng hữu để đóng viện phí cho bố. Nhưng khi hỏi mượn, bạn của anh đáp lại rằng: “Tôi mới mua nhà, còn phải trả nợ xe, tiền sữa bột cho hai đứa còn không đủ, giờ tiền vợ cũng giữ hết. Tôi xin lỗi”.

Một người bạn thân từ chối giúp đỡ lúc khó khăn nhất sẽ khiến bất cứ ai cũng cảm thấy khó chịu. Nhưng thực chất, những người bạn không cho vay tiền cũng có những nỗi khổ tâm, khó khăn nhất định.

Ngay trong phần bình luận trong lời phàn nàn dài dằng dặc của anh, có một cặp vợ chồng cũng rơi vào cảnh tương tự bạn anh. “Chồng tôi thất nghiệp 3 tháng nay, không có thu nhập, lương của tôi chỉ đủ chi tiêu hàng ngày, còn tiền vay mua nhà ở. Ở các thành phố hạng nhất, trẻ em được nuôi dưỡng và tiêu dùng cao. Tháng trước còn hơn 1000 NDT thẻ tín dụng chưa trả, có một người bạn ở quê lên vay tiền, họ là bạn từ nhỏ đến lớn, hai vợ chồng rất có duyên. Chỉ cần có chút ít tiền thì chúng tôi sẽ giúp, còn bây giờ, bản thân chúng tôi cũng khó khăn nên đành phải từ chối thôi.



Một tác giả nói: “Chúng ta không thể nhìn thấy hết tuyết rơi trong cuộc đời mỗi cá nhân. mỗi người đều phải một mình tự trải qua mùa đông trong cuộc đời của chính mình”.

Sự hào nhoáng chỉ là bề nổi, ai cũng có những khó khăn riêng. Cuộc đời bạn gặp khó khăn, người khác cũng vậy, khi bạn bị từ chối, im lặng là cách tốt nhất.

3. Tình bạn tan vỡ bởi kỳ vọng quá cao

Câu chuyện của một cô nàng được tìm kiếm nhiều trên Weibo, trước khi bạn thân của cô ấy kết hôn, họ đã hủy kết bạn với nhau. Họ thân thiết, không thể tách rời nhau trong một thời gian, nhưng kế tiếp công việc của họ tách biệt và ít liên lạc hơn. Lúc bạn cô ấy sắp cưới có nhờ cô làm phù dâu, cô ở xa, cô nghĩ bạn cô sẽ gửi cô tiền vé máy bay nhưng bạn cô lại không trả.

Hai người cãi nhau ngày càng gay gắt, cuối cùng chấm dứt tình bạn. Phần nhiều các bình luận đều cho rằng đây chính là tình bạn giả tạo, không sâu sắc cũng không chân thật.

Không ít tình bạn tan vỡ vì không đủ chân thật, không đủ quan tâm mà bị hủy hoại bởi sự kỳ vọng quá cao ở nhau: mong được giúp đỡ mọi việc, mong được thấu hiểu, quan tâm và đặt mình lên hàng đầu. Nhưng những tình bạn không đủ nồng nhiệt, những tình bạn chân thành có chút nóng nảy, nếu tất cả đều là ganh đua, bạn bè sẽ bị đẩy ra xa.

4. Ai ai cũng có ích kỷ, thà thờ ơ còn hơn ngoảnh mặt

Tất cả chúng ta đều mong chờ một người bạn quan tâm đến mình hơn chính bản thân mình, sẽ ở bên chăm sóc bạn khi gặp khó khăn. Nhưng người bạn đó chắc sẽ không xuất hiện.

Lao Giao có một người bạn tốt nhất, bạn anh hiện đang làm việc trong một công ty lớn. Lúc đó anh gặp chút khó khăn nên đã nhờ bạn giúp đỡ. Với khả năng của bạn mình, anh nghĩ đó là chuyện nhỏ. Nhưng bạn anh không đồng ý, ngược lại còn tỏ ra lạnh nhạt không muốn nói chuyện với anh.



Đúng như câu nói: “ai ai cũng có lòng ích kỷ, lòng ích kỷ của mỗi người là khác nhau”. Đừng thử thách bản chất con người, nếu khó hiểu quá thì hãy bình yên và tôn trọng lẫn nhau. Dù thế nào, đó cũng là người động đội hài hước, tốt bụng của anh. Lao Giao phớt lờ những nghi ngờ trước đó và bạn mình đi ăn nhẹ, và mối quan hệ giữa hai người trở lại như xưa.

Khi ai đó hỏi anh rằng, anh có muốn tiếp tục chơi với những người bạn không cho anh mượn tiền không? Anh kiên định trả lời: “Tiếp tục chứ”.

Chín trong mười việc không đáng làm cũng không sao, chỉ cần có một việc đáng làm, thì nó thực sự đáng giá. Những suy nghĩ nhỏ nhặt đó, người khác có, bạn cũng có thể có.

Không nhất thiết phải tiết lộ tất cả những gì đã nhìn thấu, không nhất thiết phải tiết lộ tất cả những gì đã biết. Một mối quan hệ trong sáng như nước có nghĩa là bạn thoải mái, khi có khúc mắc, vẫn gặp gỡ và mỉm cười với nhau.

5. Kết luận

Diễn viên hài Takeshi Kitano từng nói: “Thật sai lầm khi muốn có được điều gì đấy từ tình bạn. Thế nào là tình bạn thực sự? Tôi không muốn làm phiền bạn bè khi tôi gặp khó khăn”.

Chúng ta đều đã qua cái tuổi không giúp thì ngoảnh mặt, không cho vay tiền thì chấm dứt tình cảm bạn bè. Trong các mối quan hệ, thân thiết nhưng có chừng mực mới là khoảng cách thích hợp nhất.

Mượn tiền hay không mượn tiền là quyền tự do của mọi người. Trong mối quan hệ bằng hữu thân thiết, dù chuyện gì xảy ra, chỉ cần mỉm cười nhẹ nhàng, đừng quá kỳ vọng. Bỏ qua lỗi lầm của người khác, giải phóng trái tim của chính bạn và nhớ yêu bản thân thật tốt.

Quý khách hàng có nhu cầu vay tiền nhanh nhanh nhất. Không gặp mặt, không thẩm định, nhận tiền qua ngân hàng trong 15 phút!. Liên hệ vay ngay!

Một số bước thần kỳ hỗ trợ bạn gái chăm sóc da mụn sưng

Đối với một cô nàng, việc chăm làn da là một công việc bắt buộc phải có. Tuy nhiên, công việc này rất khó nhất là đối với các bạn bị mụn. Dưới đây là các bước chăm da cho các bạn bị da mụn đầu trắng, đầu đen và mụn sưng đỏ ở mức độ nhẹ.

Bước 1: Làm sạch mặt



Da mụn chính là biểu hiện của làn da nhạy cảm, không phải là làn da bẩn mà bạn cần làm sạch bong kin kít. Vì vậy, cần dùng những phương pháp làm sạch dịu nhẹ cho da. Dù makeup hay không makeup bạn cũng cần double cleansing với tẩy trang và sữa rửa mặt, để lấy hết phần chất dơ trên mặt. Nếu bạn có trang điểm, hãy lựa chọn dầu hoặc sáp tẩy trang, ngược lại nếu bạn không trang điểm, hãy lựa chọn nước tẩy trang không cồn nhé.

Bước 2: Cân bằng độ pH



Thao tác này sẽ giúp cấp ẩm tạm thời cho da sau khi vừa làm sạch sâu xong, đồng thời làm cân bằng lại độ pH của da để các sản phẩm đặc trị phát huy kết quả tốt hơn. nên lựa chọn những loại toner (nước hoa hồng) không chứa cồn và các chất gây kích ứng da. Ngoài ra, bạn còn có thể kết hợp với xịt khoáng, chọn các loại xịt khoáng thuần túy, thành phần nhiều khoáng chất giúp kháng viêm, làm dịu da.

Bước 3: Đặc trị

Đặc trị là 1 bước không thể thiếu đối với làn da mụn để vừa giúp các nốt mụn mau lành, vừa giúp ngăn ngừa viêm nhiễm lây lan sang các vùng da xung quanh. Đối với các loại mụn khác nhau sẽ có các sản phẩm đặc trị khác nhau:

Đối với mụn đầu trắng và đầu đen: phương pháp trị hiệu quả tốt nhất chính là nặn mụn. Bạn có thể dùng mặt nạ đất sét hoặc các sản phẩm tẩy tế bào chết hóa học như AHA/BHA để cồi mụn mau khô và dễ nặn hơn.



Đối với mụn sưng đỏ hay thậm chí là mụn viêm: dùng các thuốc chấm mụn chứa các hoạt chất trị mụn để thoa lên các nốt mụn, kết hợp cùng với các sản phẩm tẩy tế bào chết hóa học (AHA/BHA) làm sạch sâu lỗ chân lông. Đối với các loại thuốc chấm mụn có chứa lưu huỳnh và benzyol peroxide, tea tree oil; bạn nên sử dụng sau bước 4 nhé.

Bước 4: Dưỡng ẩm da



Dưỡng ẩm sẽ là bước cuối cùng, khép lại tất cả chu trình các bước chăm da mụn tại nhà. Sử dụng các sản phẩm đặc trị thường sẽ khiến da gặp các tính năng phụ như khô, bong tróc nhẹ hoặc ửng đỏ và đôi khi là rát. Vì vậy, bạn nên chọn sản phẩm dưỡng ẩm có tính chất làm dịu da, mỏng nhẹ và không quá nhờn dính. Bạn có thể chọn kem dưỡng da hoặc dầu dưỡng da, tùy vào sở thích của bạn. Chú ý rằng khi chọn dưỡng ẩm nên chọn các loại không có hoặc có ít silicone trong thành phần để tránh làm tắt da nhé.

Trên đây là các bước mà bạn chăm sóc da vào buổi tối trước khi đi ngủ, đối với buổi sáng bạn chỉ cần rửa sạch mặt, bỏ qua bước đặc trị và sử dụng kem chống nắng dành cho da nhạy cảm và da mụn ở bước cuối cùng là được.

Nguồn: 4 bước thần thánh hướng dẫn bạn gái chăm sóc da mụn sưng

Tiềm năng và thử thách khi vay vốn bank đầu tư bất động sản

Vay vốn ngân hàng đầu tư

Thứ nhất – Tiềm năng- Trong bối cảnh xã hội ngày càng phát triển; thị trường bất động sản luôn là ngành đầu tư tiềm năng sinh lợi lớn. Thị trường bất động sản vẫn đang có sức hút ổn định, giá đất nông nghiệp; đất thổ cư, đất nền cho đến các loại hình căn hộ cao cấp, căn hộ nghỉ dưỡng đều có biến động mạnh.

Việc đầu tư một cách mạnh dạn bằng cách vay vốn ngân hàng được đánh giá cả và khả năng thu lợi nhuận từ đây là lớn nếu như khám phá kỹ thị trường và loại hình đầu tư. 

Thứ hai – Thách thức

Đi liền với tiềm năng luôn là những thách thức to lớn mà nhà đầu tư bất động sản phải nhìn thấy khi vay vốn ngân hàng để đầu tư bất động sản, nhất là trong bối cảnh hiện nay, các ngân hàng đang siết chặt vòng vốn cho bất động sản. 

Vay vốn ngân hàng đầu tư

Mức lãi suất để các nhà đầu tư phải trả cho nguồn vốn đầu tư bất động sản là tương đối cao. Vì vậy, trước khi quyết định đầu tư, các nhà đầu tư phải cân nhắc kỹ loại hình sản phẩm đầu tư. Tránh trường hợp chịu lãi suất cao và sản phẩm có tính thanh khoản kém, khó đầu tư.

Trong trường hợp bất động sản bị rớt giá hay không thể bán, nhà đầu tư không chỉ mất đi lợi nhuận mà còn dẫn đến thua lỗ, thậm chí là phá sản. Để khám phá rõ thêm các điểm mạnh và khuyết điểm về vấn đề này, bạn có thể tham khảo phần 3 – “8 loại hình đầu tư bất động sản”.

5 – Lưu ý 7 kinh nghiệm hữu ích khi vay vốn ngân hàng đầu tư bất động sản

Thứ nhất: Bạn nên lựa chọn mua bất động sản có vị trí kết nối giao thông trung bình đến khá.

Thứ hai: Nơi bạn có ý định đầu tư phải là nơi có cụm dân cư mật độ từ vừa đến đông đúc. Vì những nơi này thông thường sẽ có cơ sở hạ tầng phát triển; đáp ứng nhu cầu việc làm cao nên những nơi này rất phù hợp để đầu tư bất động sản.

Thứ ba: Đầu tư vào những sản phẩm an toàn, có pháp lý hoàn chỉnh bao gồm; có sổ đỏ, không quy hoạch, có giấy phép xây dựng. 

Thứ tư: Định giá bất động sản trước khi đầu tư để tránh bị mua hớ giá. Cần tìm đến chuyên gia hoặc những người hiểu biết về thị trường bất động sản. Hoặc tự so sánh, đánh giá sản phẩm với khu lân cận trong time gần nhất. Đây là nguyên tắc kiếm lời khi mua không chờ đến khi bán, giảm rủi ro trong giai đoạn đầu tư bất động sản bằng vay vốn ngân hàng.

Làm sao để định giá bất động sản một cách chính xác nhất

Bạn có thể đón đọc “Phương pháp ĐỊNH GIÁ bất động sản cho nhà đầu tư” – Góc Đầu Tư BĐS phần 5 để có cái nhìn chi tiết về tầm quan trọng của việc định giá bất động sản cũng như làm sao để định giá bất động sản một cách chính xác nhất.

Thứ năm: tìm hiểu thật kỹ tính thanh khoản thật sự của bất động sản trước khi đầu tư. Chỉ nên đầu tư vào bất động sản có thanh khoản tốt có thể bán nhanh khi cần tiền; tránh rủi ro chôn vốn bất khả kháng.

Thứ sáu: Chỉ vay vốn ngân hàng trong ngưỡng an toàn, 50% giá trị tài sản trở xuống. Cân nhắc kỹ đến lãi suất thả nổi.

Thứ bảy: Khi có ít tiền đầu tư bất động sản thì cần chọn thời gian đầu tư; vào thời điểm thích hợp như thị trường khủng hoảng, giá sụt mạnh. Thị trường đang nóng sốt, phải biết “liệu cơm gắp mắm“, cân nhắc khả năng đầu tư của chính mình, đặc biệt là khi bạn đi vay vốn ngân hàng để đầu tư bất động sản. 

6 – Đầu tư bất động sản không cần vay vốn ngân hàng 

Đầu tư vào các dự án có CĐT nước ngoài đang là phương án tối ưu; dành cho những nhà đầu tư ít vốn nhưng muốn đầu tư bất động sản; mà không phải vay vốn ngân hàng.

Theo điều 57 Luật Kinh doanh bất động sản về việc thanh toán trong mua bán; thuê mua bất động sản hình thành trong tương lại quy định: 

“Việc thanh toán trong mua bán, thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng bất động sản nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách hàng. Trường hợp bên bán, bên cho thuê mua là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng”.

Những dự án của chủ đầu tư

Chính vì thế những dự án của chủ đầu tư nước ngoài luôn thu hút rất nhiều nhà đầu tư; bởi khả năng thanh toán chậm, tối đa 50% trong 2 năm đầu tiên. Điều này giúp cho người mua chủ động dòng tiền mà không cần vay vốn ngân hàng. Đây chính là hướng đầu tư mà bạn có thể xem xét và nghiên cứu!

Có khá nhiều vấn đề khi bạn vay vốn để đầu tư; hãy khám phá kỹ càng trước khi có quyết định; “Vay vốn ngân hàng rót vào bất động sản”; để hạn chế tối đa trường hợp xấu % rủi ro nhé!

Theo: Tiềm năng & thách thức lúc vay vốn bank đầu tư bất động sản

Cách phối hợp đồ nội thất cùng màu tường trung tính

Tông màu tường trung tính đang là chọn lựa của khá nhiều gia chủ, vì điểm mạnh là dễ kết hợp cùng các món đồ nội thất, nhưng để tổng thể căn hộ được hài hòa và độc đáo thì cần chú ý thêm một số yếu tố sau. Hãy cùng theo dõi bài viết dưới đây, Nhà Xinh sẽ gợi nhắc cách để giúp không gian thêm hiện đại khi kết hợp đồ nội thất với màu tường trung tính nhé.

1. Dùng họa tiết làm điểm khác biệt

Màu tường trung tính thường là những màu như kem, be, xám, trắng, nâu,… mang đến không gian nhẹ nhàng, hiện đại. Để căn hộ thêm độc đáo, bạn có thể bài trí thêm những mặt hàng nội thất có họa tiết để làm điểm nhấn. Ví dụ một chiếc sofa đơn sắc có thể kết hợp cùng gối tựa lưng họa tiết hoa lá, kẻ sọc, hình khối,… để không gian thêm hài hòa.

Quan sát toàn diện phòng khách, kế tiếp, bạn có thể đặt thêm đèn bàn, đèn sàn, bình trang hoàng,… để nhấn nhá khu vực mà mình yêu thích. Với phòng ngủ, bạn sẽ hướng đến điểm khác biệt là những chiếc gối với họa tiết kẻ sọc, đó là sự pha trộn hài hòa về màu sắc trong không gian. Qua đó, căn hộ toát lên gu thẩm mỹ tinh tế cùng óc sáng tạo độc đáo của gia chủ.

2. Tăng và giảm sắc độ màu tường

Có một cách để bạn phối hợp màu sắc đồ nội thất hài hòa với màu tường nữa, đó là chọn đồ nội thất dựa vào việc tăng hoặc giảm sắc độ màu tường. tỉ dụ tường màu xám nhạt, bạn có thể chọn sofa hoặc thảm trang trí màu xám đậm hoặc nhạt hơn tông màu tường. Vậy là bạn đã có một không gian đương đại, hài hòa.

Ngoài ra, để phòng khách thêm độc đáo, bạn có thể kết hợp thêm những món đồ nội thất màu chàm. Còn màu sắc các bức tường sẽ là sự đan xen giữa màu xám, nâu theo sắc độ của bàn nước, bàn bên, armchair, sofa, gối, thảm trang hoàng, rèm cửa,… tất cả tạo nên một bản hòa điệu tinh tế của sắc màu.

3. Kết nối màu sắc trong không gian

Các sản phẩm nội thất trong một không gian cần có sự tương hợp và liên kết với nhau. Và cách đơn giản nhất đó là chọn những món đồ nội thất có màu sắc là sự tổng hòa các sắc màu trong một khu vực. Ví dụ như không gian phòng ngủ với các món đồ nội thất là sự kết hợp của màu cam, be, chàm, trắng, thì bức tranh treo tường sẽ có tổ hợp các màu sắc đó nhằm tạo tính liên kết và trung hòa màu sắc của căn phòng.  

Những món đồ có thể là điểm nổi bật, song song kết nối màu sắc trong không gian, Ví dụ như thảm trang trí, gối tựa lưng, tranh treo tường,… tạo được một không gian với màu sắc được kết nối chặt chẽ, không có sản phẩm nội thất nào bị “lạc quẻ”.

Nguồn: Cách phối hợp đồ nội thất cùng với màu tường trung tính

1688.com và những điều bạn có thể chưa biết

Trong những bài viết trước, chúng tôi đã lần lượt phân tích và so sánh các đặc điểm các website thương mại điện tử lớn như taobao.com và 1688.com. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cùng phần tích sâu hơn giúp bạn hiểu rõ các tính năng sẵn có rất quan trọng, giúp ích cho các bạn trong việc tìm nguồn hàng, khảo sát nhà cung cấp và hơn thế là gửi một đơn hàng cần sản xuất để các xưởng uy tín trực tiếp kết nối và báo giá cho bạn.

Sân chơi 1688.com có gì?

Nếu bạn nhập một từ khóa hay hình ảnh bất kỳ, hệ thống sẽ tìm cho bạn rất nhiều người bán cũng như chủ shop gồm cả người làm thương mại và người sản xuất. Nếu bạn chỉ tập trung về giá và uy tín, chưa chắc bạn đã tiếp cận được với người sản xuất đầu tiên của sản phẩm. Tiếp theo chúng ta cùng khảo sát sơ bộ những site con trong 1688.com để việc tìm kiếm được chính xác và chuyên nghiệp nhất.

 

Nếu bạn quan sát thật cẩn thận trang tao.1688.com, bạn sẽ thấy thị trường bán buôn thực sự nằm tại đây, những gian hàng bán lẻ trên taobao.com có tới trên 80% có sản phẩm cùng loại trong gian hàng này. Bên cạnh đó, bạn có thể dự đoán được xu thế thời trang, mẫu mã mới tại thị trường Trung Quốc, từ đó đưa ra được phương án kinh doanh hiệu quả cho riêng mình.

Tiếp tiếp sau đây, tôi sẽ giới thiệu cho bạn một nơi bạn có thể săn sale theo giờ, vô cùng thú vị ngay trên 1688.com. Mọi người thường nói 1688 là bán buôn rồi, nhưng nếu sale trên thị trường này thì bạn sẽ thấy giá còn giật mình hơn nữa, với những cam kết: "giá rẻ nhất trong vòng 30 ngày, 15 ngày đổi trả, và 0 đồng phí ship nội địa". Dù bạn chưa có nhu cầu mua, nhưng cũng phải vào lướt một vòng xem " hôm nay có gì HOT", biết đâu đó ý tưởng kinh doanh táo bạo lại tới với bạn ngay trên trang này thì sao?



Trong kinh doanh, bí mật nguồn hàng luôn là yếu tố thành bại cuối cùng trong bước đường dài cạnh tranh với các đối thủ khác. Với góc độ của người đi nhập hàng về kinh doanh, thì việc khảo sát năng lực của nhà cung cấp cũng như đàm phán để đạt được những "điều khoản" riêng biệt tạo lợi thế cạnh tranh cho riêng mình là điều quyết định sống còn trên thương trường.

Hiểu được những lo lắng của người mua khi giao dịch online đầy dẫy những "hình ảnh hoa mỹ" và "thông tin phóng đại" . Tập đoàn Alibaba đã xây dựng một minisite riêng để tận tay khảo sát những công xưởng có đủ thâm niên và uy tín tại thị trường China, giúp họ thêm một lần nữa khẳng định vị thế "Nguồn hàng chất lượng" của riêng mình. Tiếp cận với trang dưới đây, bạn sẽ có được đầy đủ thông tin chính xác nhất về nhà cung cấp, tận mắt thăm quan xưởng của họ và những cam kết " chỉ dành cho dân buôn mới có được". Với cam kết trên trang này cho những đại lý của mình là " 15 ngày bao đổi trả, một loại mặt hàng cũng giúp bạn gửi hàng, bảo mật giá bán buôn, bảo hiểm hàng vận chuyển" đó là những ưu đãi đặc biệt bổ ích cho các nhà phát triển bán sản phẩm online. Bạn sẽ loại bỏ được nỗi lo về vốn, tồn kho, chất lượng sản phẩm khi bị khách hàng khiếu nại..

Bạn khá quan ngại về " Made in China" sẽ khiến khách hàng của bạn lo lắng về chất lượng hàng hóa? bản thân tôi cũng đã gặp không ít trường hợp này. Nhưng những năm gần đây 1688.com đã phá tan lối mòn tư duy "1688 toàn hàng China", Với thì trường bán lẻ đứng số 1 toàn cầu, nhu cầu bản thân của hơn 1.3 tỉ dân cũng cần hàng nhập khẩu để tiêu dùng chứ, vậy đơn vị nào sẽ đứng ra nhập và kênh phân phối của họ tại thị trường bán lẻ ra sao? Chúng ta muốn nhập lại nguồn hàng đó để về phân phối liệu có quá khó ? làm cách nào để biết chính xác nguồn hàng đó có phải là nhập khẩu, hay là "hàng địa phương của Trung Quốc". Nếu bạn có những băn khoan tương tự, thì việc tiếp cận với nguồn hàng Nhập khẩu được tập đoàn Alibaba chính thức khảo sát năng lực của nhà nhập khẩu cũng như đảm bảo sân chơi giao dịch công bằng bảo đảm là không thể thiếu. Chúc mừng bạn, tới với www.jinkou.1688.com Nơi bạn có thể an tâm hoàn toàn về nguồn gốc xuất xứ xuất xứ.



Với trang jinkou.1688.com bạn sẽ thấy đa số là đồ hóa mỹ phẩm, đồ ăn, bánh kẹo, đồ gia dụng, đồ cho mẹ và bé... thì tiếp sau đây, một nhóm sản phẩm vô cùng quan trọng và là thế mạnh chính của China như : đồ điện tử, đồ bảo hộ, nguyên phụ liệu, máy móc thiết bị, đồ ngũ kim, bao bì- in ấn, đồ viễn thống, chiếu sáng công nghiệp, đồ đo lường, được chắt lọc và quy hoạch một cách tỉ mỉ trên minisite imall.1688.com. Mới thoạt nhìn bạn sẽ thấy nó na ná với Tmail của Taobao.com đúng không? Chính xác là như vậy, trên site này, những thương hiệu đã thành danh trong và ngoài nước của China được bố trí một cách khoa hoạch dựa trên bộ máy tìm kiếm được tiến hóa không thua kém cạnh gì "Google" giúp những sảm phẩn bạn muốn tìm kiếm sẽ hiện ra chính xác nhất, Nhà cung cấp sau tìm kiếm luôn gắn liền với khẳng định "Hàng chính hãng + Đủ model + luôn có hàng sẵn". lướt xuống dưới  trang chủ một chút, bạn sẽ bắt ngặp ngay những đợt hàng sale giảm giá trong vòng "48 tiếng" chỉ áp dụng khi truy nhập vào trang này mà thôi.




Nếu tất cả những trang trên vẫn chưa làm bản thỏa mãn về nguồn hàng cũng tương tự nhà cung cấp mà mình cần, bạn vẫn muốn tìm kiếm một sản phẩm mang tính cá biệt, được sản xuất theo thiết kế riêng của mình? Bạn chuẩn bị đặt với số lượng lớn, để có được thương hiệu riêng của mình và độc quyền trên thị trường bán lẻ. Vậy "tgc.1688.com" chính xác là nơi bạn tìm kiếm. Bằng một làm việc "post yêu cầu sản xuất" hàng trăm nhà xưởng lớn nhỏ với quy mô và vùng khác nhau sẽ "nhìn thấy yêu cầu của bạn"  trong điều kiện phù hợp với năng lực sản xuất của mình, họ sẽ ngay lập tức kết nối và chào giá sản xuất cho bạn một cách trực tiếp, và hoàn toàn cạnh tranh với toàn thị trường. Việc còn lại của bạn thật sự quá "khó khăn" là "lựa chọn nhà sản xuất rất tốt". 




Để hiểu rõ hơn nữa tính năng của từng minisite của 1688.com, bạn đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi để có được sự giúp đỡ chuyên nghiệp và miễn phí.

Nguồn: https://marketing-center.net/1688-com-nhung-dieu-ban-co-the-chua-biet-21905.html